A strategic asset for large investors: this 92-hectare ranch combines agricultural vocation, granted water resources, and a privileged location just minutes from the metropolitan area of Guadalajara.
Currently dedicated to agave production, its size, accessibility, and resources make it a perfect opportunity for large-scale projects: from the development of a tequila factory or specialized agribusinesses to recreational spaces, eco-tourism complexes, or high-impact mixed-use.
A property that offers profitability, appreciation, and diversification, ready to maximize its potential.

SURFACE AREA: 927,889 m² (92.78 ha)

LAND CHARACTERISTICS:
Classification: AR-AGR (Agricultural)
Configuration: Irregular polygon with 4 sides
Topography: Slightly flat
Number of fronts: 2
Status: Rustic agricultural use
Water well with concession title and current exploitation by CONAGUA

URBAN SERVICES AND EQUIPMENT:
Electrification in front of the property
Dirt roads
Public surveillance and garbage collection
Telephone service
Easy access via Camino a San Isidro

Potential uses:
Agave production and processing: ideal for developing a tequila factory with expansion capacity.
Agribusiness and agro-industrial production: orchards, greenhouses, or collection centers.
Eco-tourism complex: cabins, recreational center, or event spaces.
Mixed-use development: country subdivisions, warehouses, or light industrial parks.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located on Camino a San Isidro Mazatepec, in the rustic property known as Los Gavilanes, municipality of Tlajomulco de Zúñiga.

Los Volcanes Spa just a few minutes away.
20 min from the Tala Highway and 25 min from Periférico Sur.
Connectivity with San Agustín, Mazatepec, and the agro-industrial corridors of Tlajomulco.
Area with low density (2% saturation) and free of visual pollution.

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Un activo estratégico para grandes inversionistas: este rancho de 92 hectáreas combina vocación agropecuaria, recursos hídricos concesionados y una ubicación privilegiada a minutos de la zona metropolitana de Guadalajara.
Actualmente dedicado a la producción de agave, su extensión, accesibilidad y recursos lo convierten en una oportunidad perfecta para proyectos de gran escala: desde el desarrollo de una tequilera o agronegocios especializados, hasta espacios recreativos, complejos eco-turísticos o uso mixto de alto impacto.
Una propiedad que ofrece rentabilidad, plusvalía y diversificación, lista para maximizar su potencial.

SUPERFICIE: 927,889 m² (92.78 ha)

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Clasificación: AR-AGR (Agropecuario)
Configuración: Polígono irregular de 4 lados
Topografía: Sensiblemente plana
Número de frentes: 2
Estatus: Uso rústico agropecuario
Pozo de agua con título de concesión y explotación vigente por CONAGUA

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO URBANO:
Electrificación frente al predio
Vialidades de terracería
Vigilancia pública y recolección de basura
Servicio telefónico
Fácil acceso por Camino a San Isidro

Usos potenciales:
Producción y procesamiento de agave: ideal para desarrollar una tequilera con capacidad de expansión.
Agronegocios y producción agroindustrial: huertas, invernaderos o centros de acopio.
Complejo eco-turístico: cabañas, centro recreativo o espacios para eventos.
Desarrollo de uso mixto: fraccionamientos campestres, bodegas o parques industriales ligeros.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra sobre Camino a San Isidro Mazatepec, en el predio rústico conocido como Los Gavilanes, municipio de Tlajomulco de Zúñiga.

Balneario Los Volcanes a pocos minutos.
A 20 min de la Carretera a Tala y 25 min de Periférico Sur.
Conectividad con San Agustín, Mazatepec y los corredores agroindustriales de Tlajomulco.
Zona con baja densidad (2% de saturación) y libre de contaminación visual

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO