With an area of 1,215 m², this land has 30 m of frontage on Calzada Lázaro Cárdenas and a depth of 45.42 m.
Its location is unbeatable, between the Matute Remus bridge and the Arcos del Milenio.
It is located on Calzada Lázaro Cárdenas just 2 blocks from Av. Mariano Otero and Av. de los Arcos, 2 minutes from Av. López Mateos and the RIU hotel.
Key Advantages:
• Strategic Location: On one of the most important and busiest commercial arteries in the city.
• High Added Value: Area with great development potential and growing demand.
• Exceptional Connectivity: Easy access to main avenues and business centers, with a first-class cultural and gastronomic offer.
Potential Uses:
• Corporate Building: Ideal for companies seeking prestige, visibility, and accessibility for their clients and employees.

• Hotel / Apart-Hotel: Take advantage of the commercial and business flow in the area.
Zoning:
Urban Renewal Area / High Impact Commerce and Services
Permitted uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-EA-ANP-PC-PRH. E1-EA-PRH-ARN. CS1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH.
Conditional uses: I3-E1-RIE-RIS-RIT-ARN. CS2-E2-RIE-RIS-RIT. I1-E3 -ARN.

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Investing here is securing a future of success and profitability.
Contact us today for more information and appointments!Con una superficie de 1,215 m², este terreno cuenta con 30 m de frente sobre Calzada Lázaro Cárdenas y un fondo de 45.42 m.
Su ubicación es inmejorable, entre el puente Matute Remus y los Arcos del Milenio.
Se sitúa en Calzada Lázaro Cárdenas a solo 2 cuadras de Av. Mariano Otero y Av. de los Arcos. a 2 minutos de Av. López Mateos y el hotel RIU.
Ventajas Clave:
• Ubicación Estratégica: En una de las arterias más importantes y de mayor flujo comercial de la ciudad.
• Alta Plusvalía: Zona con gran potencial de desarrollo y demanda creciente.
• Conectividad Excepcional: Fácil acceso a principales avenidas y centros de negocios, con una oferta cultural y gastronómica de primer nivel.
Giros Potenciales:
• Edificio Corporativo: Ideal para empresas que buscan prestigio, visibilidad y accesibilidad para sus clientes y empleados.

• Hotel / Apart-Hotel: Aproveche el flujo comercial y de negocios de la zona.
Zonificación:
Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios Impacto Alto
Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-EA-ANP-PC-PRH. E1-EA-PRH-ARN. CS1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH.
Usos condicionados: I3-E1-RIE-RIS-RIT-ARN. CS2-E2-RIE-RIS-RIT. I1-E3 -ARN.

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