Land for sale / San Sebastián | Toluca | State of MexicoTerreno en venta / San Sebastián | Toluca | Edo. de Méxic

Property consisting of 4 integrated plots, with a warehouse and office area, located in San Sebastián, with a double front and excellent exposure to the main street, ideal for logistics operations, storage, or commercial use. Surface and dimensions:

Land: 3,200 m² Construction: 1,709 m² Front: 82 meters | Depth: 50 meters | Height: 8 meters Distribution and characteristics: Spacious warehouses for storage and operations. Functional office area ready to operate. 1 full bathroom and 1 half bathroom. 10 parking spaces, facilitating logistics and access for personnel or clients. Guardhouse for greater security. Age: 30 years, with immediate availability.

Location and advantages: Located in an industrial area with excellent connectivity to the main roads of the city. Wide fronts that allow maneuvering of cargo vehicles and direct access from the main street. Ideal for investment, business expansion, or mixed commercial/industrial use. A unique opportunity for companies looking for space, visibility, and functionality in San Sebastián.Inmueble conformado por 4 predios integrados, con bodega y área de oficinas, ubicado en San Sebastián, con doble frente y excelente exposición a calle principal, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o uso comercial. Superficie y dimensiones:

Terreno: 3,200 m² Construcción: 1,709 m² Frente: 82 metros | Fondo: 50 metros | Altura: 8 metros Distribución y características: Amplias bodegas para almacenamiento y operaciones. Área de oficinas funcionales y lista para operar. 1 baño completo y 1 medio baño. 10 espacios de estacionamiento, facilitando logística y acceso de personal o clientes. Caseta de guardia para mayor seguridad. Antigüedad: 30 años, con disponibilidad inmediata.

Ubicación y ventajas: Situada en zona industrial con excelente conectividad a las principales vialidades de la ciudad. Amplios frentes que permiten maniobras de vehículos de carga y acceso directo desde la calle principal. Ideal para inversión, expansión de negocio o uso mixto comercial/industrial. Una oportunidad única para empresas que buscan espacio, visibilidad y funcionalidad en San Sebastián.