LAND FOR SALE (SAN ANTONIO DE LOS HORCONES) JESUS MARIATERRENO EN VENTA (SAN ANTONIO DE LOS HORCONES) JESUS MARIA

# 🏡💼 EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE NORTH OF AGUASCALIENTES! 💼🏡

🚨 **LAND FOR SALE** 🚨
**💰 Sale Price: $150,000,000 MXN**

📍 **Prime Location**

* North of the city of Aguascalientes.
* Municipality of **Jesús María**.
* On the roadside towards **San Antonio de los Horcones**.
* Next to **Villas de Montecasino**.
* Area with great urban, residential, and industrial growth.

📐 **Area: 15.509 hectares**
(approximately 155,090 m²)

🏗️ **Ideal for development:**
✅ Residential subdivision.
✅ Residential development with commercial area.
✅ Park or micro-industrial subdivision.
✅ Investment project with high added value.

💡 **Services**
✔ Feasibility and access to basic services (water, electricity, drainage, and roads).
✔ The infrastructure for the provision of services is not yet installed.

📊 **Appraisal Value (February 2025):**
💲 **$173,224,862.00 MXN**

🔥 **Sale price below the appraisal value**, representing an excellent opportunity for developers and investors.

📌 **Conditions of the operation**
✔ ONLY SALE.
❌ No contributions accepted.
❌ Does not enter into a trust.
❌ No partnerships are made.

📈 A property with a strategic location, excellent connectivity, and enormous development potential in one of the fastest-growing areas in the north of Aguascalientes.

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🚨 **TERRENO EN VENTA** 🚨
**💰 Precio de Venta: $150,000,000 MXN**

📍 **Ubicación privilegiada**

* Norte de la ciudad de Aguascalientes.
* Municipio de **Jesús María**.
* A pie de la carretera hacia **San Antonio de los Horcones**.
* A un costado de **Villas de Montecasino**.
* Zona con gran crecimiento urbano, habitacional e industrial.

📐 **Superficie: 15.509 hectáreas**
(155,090 m² aproximadamente)

🏗️ **Ideal para desarrollar:**
✅ Fraccionamiento habitacional.
✅ Desarrollo habitacional con área comercial.
✅ Parque o fraccionamiento microindustrial.
✅ Proyecto de inversión con alta plusvalía.

💡 **Servicios**
✔ Factibilidad y acceso a los servicios básicos (agua, energía eléctrica, drenaje y vialidades).
✔ La infraestructura para la dotación de los servicios aún no se encuentra instalada.

📊 **Valor de Avalúo (febrero 2025):**
💲 **$173,224,862.00 MXN**

🔥 **Precio de venta por debajo del valor de avalúo**, representando una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

📌 **Condiciones de la operación**
✔ ÚNICAMENTE VENTA.
❌ No se aceptan aportaciones.
❌ No entra en fideicomiso.
❌ No se realizan asociaciones.

📈 Una propiedad con ubicación estratégica, excelente conectividad y un enorme potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Aguascalientes.

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