[TUO-353]
Magnificent Land with Potential in Jardines del Pedregal – Closed Street

Premium Location: Calle Pirules, Jardines del Pedregal (Closed street with strict 24/7 security).

This property represents a unique opportunity for investors or families looking to build the house of their dreams in a safe and exclusive environment.

Main Features:
Land Area: 1,926M2
Topography: Land with good orientation and slight slope (ideal for architectural project).
Current Construction: 595 M2.
Note: It is a light single-story construction with prefabricated steel roofs. Its structure allows for easy remodeling or demolition to make the most of the land 100%.

Expansion Potential (Optional): Currently, the property does not have a dividing wall towards the adjacent land. There is the possibility of acquiring the neighboring property (which has a house of 448M2, thus achieving a total combined area of 2,978 M2).
Note: They are sold together or separately. The price of this listing corresponds only to the land of 1,926 m2.

Additional Details:
Sold unfurnished and in its current state (as seen in the photos).
The cost of demolition (if desired) is the responsibility of the buyer.
Price subject to change without prior notice.

Our recommendation: It is well worth visiting the property to appreciate the privileged location and visualize the great potential of the space.[TUO-353]
Magnífico Terreno con Potencial en Jardines del Pedregal – Calle Cerrada

Ubicación Premium: Calle Pirules, Jardines del Pedregal (Calle cerrada con estricta seguridad 24/7).

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas o familias que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y exclusivo.

Características Principales:
Superficie de Terreno: 1,926M2
Topografía: Terreno con buena orientación y poca pendiente (ideal para proyecto arquitectónico).
Construcción Actual: 595 M2.
Nota: Es una construcción ligera de un solo piso con techos prefabricados de acero. Su estructura permite una fácil remodelación o demolición para aprovechar el terreno al 100%.

Potencial de Expansión (Opcional):Actualmente, la propiedad no cuenta con barda divisoria hacia el terreno colindante. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad vecina (que cuenta con una casa de 448M2, logrando así una superficie total combinada de 2,978 M2.
Nota: Se venden juntos o separados. El precio de esta ficha corresponde únicamente al terreno de 1,926 m2.

Detalles Adicionales:
Se vende sin muebles y en el estado actual (como se ve en las fotos).
El costo de demolición (si se desea tirar) corre por cuenta del comprador.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Nuestra recomendación: Vale mucho la pena visitar la propiedad para apreciar la ubicación privilegiada y visualizar la gran potencialidad del espacio.