Land for Sale on Albuferas Street, Las ÁguilasTerreno Venta en calle Albuferas, Las Águilas

Excellent investment opportunity in a 799 m² lot with residential use 🏠, located in a consolidated and quiet area of Mexico City, with easy access to services and public transport 🚇🚌.

Lot features:

📐 Area: 799 m² (30 m front x 26.63 m depth)

🏗️ Land use: Residential

📍 Location: On a corner, with privileged accessibility

🔓 Free of encumbrance

💡 Existing construction: 344 m²

LAND USE H3/50/MB

Due to ROADWAY, it has a LAND USE HC/4/40/A (40% free area and 60% footprint area, with a maximum construction area of 1,942m2 and a maximum of 25 permitted dwellings.

Commercial use is allowed on the ground floor.

🚌 Public transport

🏫 Schools and educational centers

🏦 Banking institutions

🌳 Green areas and parks

Lot with a good location and all urban services available 🌐, ideal for developing a residential project with commercial use on the ground floor. Fair price according to market value, representing a safe investment in a high-demand area.

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Don't miss this unique real estate investment opportunity.Excelente oportunidad de inversión en un terreno de 799 m² con uso habitacional 🏠, ubicado en una zona consolidada y tranquila de la Ciudad de México, con fácil acceso a servicios y transporte público 🚇🚌.

Características del terreno:

📐 Superficie: 799 m² (30 m de frente x 26.63 m de fondo)

🏗️ Uso de suelo: Habitacional

📍 Ubicación: En esquina, con accesibilidad privilegiada

🔓 Libre de gravamen

💡 Construcción existente: 344 m²

USO DE SUELO H3/50/MB

Por VIALIDAD, cuenta con un USO DE SUELO HC/4/40/A (40% de área libre y 60% de superficie de desplante, con una superficie máxima de construcción de 1,942m2 y un máximo de 25 viviendas permitidas.

Se permite comercio en planta baja.


🚌 Transporte público

🏫 Escuelas y centros educativos

🏦 Instituciones bancarias

🌳 Áreas verdes y parques

Terreno con buena ubicación y todos los servicios urbanos disponibles 🌐, ideal para desarrollar un proyecto residencial con comercio en planta baja. Precio justo según el valor de mercado, representando una inversión segura en una zona con alta demanda.

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