Land for sale for residential development, IztapalapaTerreno en venta para desarrollo habitacional, Iztapalapa

(MIC) Land for sale in Colonia Zacahuitzco on Calle Independencia, an excellent opportunity for developers and investors looking to execute a residential project with high potential for profitability in an area with extraordinary connectivity and growing residential demand.

With a total area of 2,940 m², this flat and undeveloped land stands out for its double access and wide front of 35 meters, characteristics that allow for the development of an efficient, functional, and highly attractive commercial project.

Urban characteristics:
• Total area: 2,940 m²
• Price: $16,500 MXN per m²
• Land use: Residential with commerce on the ground floor
• Up to 3 levels allowed
• 40% free area
• Density: B
• Maximum construction area: 4,588 m²
• Up to 25 housing units allowed

Thanks to its regulations and dimensions, the land is ideal for:
• Residential development
• Residential project with commerce on the ground floor
• Multifamily development
• Medium and long-term investment

Its strategic location offers immediate connectivity to important roadways in the city:
• Av. Plutarco Elías Calles
• Calzada de Tlalpan
• Eje 6 Sur
• Av. de las Torres

The area has a solid urban infrastructure, transportation, shops, services, and a growing demand for housing, establishing itself as an excellent alternative for high-absorption residential projects.

Documentation in order and ready for operation.

A strategic opportunity to develop a solid and profitable project in a location with great growth potential within Mexico City.(MIC)Terreno en venta en Colonia Zacahuitzco sobre Calle Independencia, una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto habitacional con alto potencial de rentabilidad en una zona con extraordinaria conectividad y creciente demanda residencial.

Con una superficie total de 2,940 m², este terreno plano y sin construcción destaca por su doble acceso y amplio frente de 35 metros, características que permiten desarrollar un proyecto eficiente, funcional y de gran atractivo comercial.

Características urbanísticas:
• Superficie total: 2,940 m²
• Precio: $16,500 MXN por m²
• Uso de suelo: Habitacional con comercio en planta baja
• Hasta 3 niveles permitidos
• 40% de área libre
• Densidad: B
• Superficie máxima de construcción: 4,588 m²
• Hasta 25 viviendas permitidas

Gracias a su normativa y dimensiones, el terreno resulta ideal para:
• Desarrollo habitacional
• Proyecto residencial con comercio en PB
• Desarrollo multifamiliar
• Inversión patrimonial de mediano y largo plazo

Su ubicación estratégica ofrece conectividad inmediata hacia importantes vialidades de la ciudad:
• Av. Plutarco Elías Calles
• Calzada de Tlalpan
• Eje 6 Sur
• Av. de las Torres

La zona cuenta con una sólida infraestructura urbana, transporte, comercios, servicios y una creciente demanda de vivienda, consolidándose como una excelente alternativa para proyectos residenciales de alta absorción comercial.

Documentación en regla y lista para operación.

Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto sólido y rentable en una ubicación con gran potencial de crecimiento dentro de la Ciudad de México.