LAND FOR SALE OLINALÁ, SAN PEDRO GARZA GARCÍA N.L.TERRENO EN VENTA OLINALÁ, SAN PEDRO GARZA GARCIA N.L.

Land for sale in Colonia Olinalá

Excellent opportunity to develop a residence with architectural design and panoramic views of the city and the Sierra Madre.

Located on Calle Olmo #208, within a private, quiet street with exclusive access. The land is located at a lot at the end of the private street, in a roundabout, offering greater privacy and a privileged natural environment.

Features

* Approximate area: 1,391 m²
* Front: 31.40 m
* Depth: 24.53 m
* Sides: approximately 49.50 m
* Descending land
* Estimated slope: between 20% and 28%
* Approximate elevation difference: between 10 and 14 m
* Land use: single-family residential
* Panoramic views of the city and the Sierra Madre
* Private street
* Natural, quiet, and exclusive environment
* Ideal for building a design residence taking advantage of the topography and views

Approximate construction parameters

* COS: between 26% and 44%
* Estimated footprint area: 486 m²
* CUS: between 0.34 and 0.80
* Estimated construction area: from 472 m² to 1,112 m²
* Estimated free or absorption area: 56% to 60%
* Average free area: 806 m²

Sale price

$12,900,000 MXN

* Open to receiving cash offers
* Possibility of direct payment
* Conditions and facilities subject to negotiation

The measurements, areas, and urban parameters are approximate and should be verified with topographic surveys and with the relevant authorities.Terreno en venta en Colonia Olinalá

Excelente oportunidad para desarrollar una residencia con diseño arquitectónico y vistas panorámicas hacia la ciudad y la Sierra Madre.

Ubicado en Calle Olmo #208, dentro de una calle privada, tranquila y de acceso exclusivo. El terreno se encuentra a un lote del final de la privada, en una rotonda, ofreciendo mayor privacidad y un entorno natural privilegiado.

Características

* Superficie aproximada: 1,391 m²
* Frente: 31.40 m
* Fondo: 24.53 m
* Laterales: 49.50 m aproximadamente
* Terreno descendente
* Pendiente estimada: entre 20% y 28%
* Desnivel aproximado: entre 10 y 14 m
* Uso de suelo: habitacional unifamiliar
* Vistas panorámicas hacia la ciudad y la Sierra Madre
* Calle privada
* Entorno natural, tranquilo y exclusivo
* Ideal para construir una residencia de diseño aprovechando la topografía y las vistas

Parámetros aproximados de construcción

* COS: entre 26% y 44%
* Superficie estimada de desplante: 486 m²
* CUS: entre 0.34 y 0.80
* Superficie estimada de construcción: de 472 m² hasta 1,112 m²
* Área libre o de absorción estimada: 56% a 60%
* Promedio de área libre: 806 m²

Precio de venta

$12,900,000 MXN

* Apertura a recibir ofertas de contado
* Posibilidad de pago directo
* Condiciones y facilidades sujetas a negociación

Las medidas, superficies y parámetros urbanísticos son aproximados y deberán verificarse con levantamiento topográfico y ante las autoridades correspondientes.