LAND FOR SALE ON A CLOSED STREET, COLONIAL GARDENSTERRENO EN VENTA EN CALLE CERRADA, JARDINES COLONIALES

A lot with a hard-to-find combination: cul-de-sac, family environment, and excellent location.

Colonial Gardens, San Pedro Garza García
315 m² of land | 15 m front × 22 m depth

What makes this lot special:
• Cul-de-sac with only 11 residences, offering privacy, tranquility, and low traffic flow.
• Ideal residential environment for families.
• 15 meters of frontage, a proportion that allows for the development of a spacious and functional residence.
• Slightly ascending topography, with a predominantly flat surface that facilitates project development.
• Few lots available in the area with these characteristics.
• Strategic location, with quick access to main avenues and commercial and service areas of San Pedro.
• Excellent connectivity:
o Av. Santa Bárbara — 200 m
o Av. Alfonso Reyes — 150 m
o Av. José Vasconcelos — 1 km

• Wide educational offer within 15 minutes: UDEM, Prepa Tec Eugenio Garza Lagüera, American School of Monterrey, Brillamont School, Anglia School, and Himalaya Institute.
• Proximity to shops, supermarkets, schools, and entertainment, without being in the most densely populated areas.

An ideal lot for those looking to build a custom residence, in a private and quiet environment, with a location that allows easy access to San Pedro and Monterrey.Un terreno con una combinación difícil de encontrar: calle cerrada, entorno familiar y excelente ubicación.

Jardines Coloniales, San Pedro Garza García

315 de terreno | 15 m de frente × 22 m de fondo

Lo que hace especial a este terreno:
• Calle cerrada con únicamente 11 residencias, ofreciendo privacidad, tranquilidad y bajo flujo vehicular.
• Entorno residencial ideal para familias.
• 15 metros de frente, una proporción que permite desarrollar una residencia amplia y funcional.
• Topografía ligeramente ascendente, con una superficie predominantemente plana que facilita el desarrollo del proyecto.
• Pocos terrenos disponibles en la zona con estas características.
• Ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales avenidas y a las zonas comerciales y de servicios de San Pedro.
• Excelente conectividad:
o Av. Santa Bárbara — 200 m
o Av. Alfonso Reyes — 150 m
o Av. José Vasconcelos — 1 km

• Amplia oferta educativa a menos de 15 minutos: UDEM, Prepa Tec Eugenio Garza Lagüera, Colegio Americano de Monterrey, Colegio Brillamont, Colegio Anglia e Instituto Himalaya.
• Cercanía a comercios, supermercados, colegios y entretenimiento, sin encontrarse dentro de las zonas de mayor densificación.

Un terreno ideal para quien busca construir una residencia a la medida, en un entorno privado y tranquilo, con una ubicación que permite tener San Pedro y Monterrey al alcance.