✨ Just 5 minutes from the highway.

Do you want a location with appreciation and everything within reach? This property in Mirador Capistrano offers you an excellent opportunity to live, expand, or invest, with services ready and an active urban environment.

🔑 Main features:
✔ Total area: 343.45 m²
✔ Front: 7.75 m | Depth: 32.94 m
✔ Garage, backyard, and existing material construction
✔ Paved streets and sidewalks

💡 Available services:
・Water
・Drainage
・Electricity
・Internet in the area

📍 Strategic location:
・3 minutes from the Toros Stadium
・Direct public transport to 5 and 10, Downtown and Zona Río
・Close to municipal library, sports courts, children's play area, and skate park
・Nearby schools: Kindergarten, primary schools, secondary school 69, COBACH Nueva Tijuana, and CECYTE Zona Río
・5 min. from Regional Clinic No. 1 and the Highway
・10 min. from Macroplaza and Plaza Monarca

✨ Clear legal status:
Property title registered in the Public Property Registry

💰 Sale price: $1,890,000 MXN (Cash payment only)

📲 Schedule your tour today and see why this property is an investment you can't miss.

Contact:
Cell: 664 359 8089
Office: 6647639911

🔑 Márquez Realty Group
🌟 We boost your investment, creating your heritage.✨ A solo 5 minutos de vía rápida.

¿Quieres una ubicación con plusvalía y todo al alcance? Esta propiedad en Mirador Capistrano te ofrece una excelente oportunidad para vivir, ampliar o invertir, con servicios listos y un entorno urbano activo.

🔑 Características principales:
✔ Superficie total: 343.45 m²
✔ Frente: 7.75 m | Fondo: 32.94 m
✔ Cochera, patio al fondo y construcción de material ya existente
✔ Calles y banquetas pavimentadas

💡 Servicios disponibles:
・Agua
・Drenaje
・Luz
・Internet en la zona

📍 Ubicación estratégica:
・A 3 minutos del Estadio de los Toros
・Transporte público directo a 5 y 10, Centro y Zona Río
・Cerca de biblioteca municipal, canchas deportivas, área de juegos infantiles y skate park
・Escuelas cercanas: Kínder, primarias, secundaria 69, COBACH Nueva Tijuana y CECYTE Zona Río
・A 5 min. de la Clínica Regional No. 1 y de la Vía Rápida
・A 10 min. de Macroplaza y Plaza Monarca

✨ Estatus legal claro:
Título de propiedad inscrito en Registro Público de la Propiedad

💰 Precio de venta: $1,890,000 MXN (Solo pago de contado)

📲 Agenda tu recorrido hoy y conoce por qué esta propiedad es una inversión que no puedes dejar pasar.

Contacto:
Celular: 664 359 8089
Oficina: 6647639911

🔑 Márquez Realty Group
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