Land in Merced Gómez, Álvaro Obregón. Great investment opportunityTerreno en Merced Gómez, Álvaro Obregón. Gran oportunidad de inversión

Are you looking for a plot with high development potential in an area with excellent connectivity? This property is for you.

🔹 Key Features:
Total area: approximately 500 m².
Front: 12.50 meters.
Depth: 40 meters.
Land use H5/30, ideal for residential development with commercial space on the ground floor (up to 5 levels allowed).
Regular cut, easy to adapt to different projects.
Currently adapted as an operational warehouse, allowing for immediate income generation while you plan your development.

📍 Strategic Location:
Located just steps from Av. Centenario, 4 blocks from Eje 5 Poniente, and 5 blocks from Av. Lomas de Plateros, ensuring unbeatable connectivity to Periférico, San Antonio, Mixcoac, Las Águilas, and more.
A constantly growing area, with high residential and commercial demand.

💼 Ideal for:
✔️ Real estate developers.
✔️ Investors looking for appreciation.
✔️ Companies needing a functional plot already in use.
✔️ Medium or mixed housing projects.

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Don't miss this opportunity to acquire a property with excellent projection in the west of CDMX.¿Buscas un terreno con alto potencial de desarrollo en una zona con excelente conectividad? Este inmueble es para ti.

🔹 Características destacadas:
Superficie total: 500 m² aprox.
Frente: 12.50 mts.
Fondo: 40 mts.
Uso de suelo H5/30, ideal para desarrollo habitacional con comercio en planta baja (hasta 5 niveles permitidos).
Corte regular, fácil de adaptar a distintos proyectos.
Actualmente adaptado como bodega en operación, lo que permite generar ingresos inmediatos mientras planeas tu desarrollo.

📍 Ubicación estratégica:
Ubicado a solo unos pasos de Av. Centenario, a 4 calles del Eje 5 Poniente y a 5 calles de Av. Lomas de Plateros, lo que garantiza una conectividad inmejorable hacia Periférico, San Antonio, Mixcoac, Las Águilas y más.
Una zona en crecimiento constante, con alta demanda habitacional y comercial.

💼 Ideal para:
✔️ Desarrolladores inmobiliarios.
✔️ Inversionistas que buscan plusvalía.
✔️ Empresas que necesitan un terreno funcional ya en uso.
✔️ Proyectos de vivienda media o mixtos.

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