Altavista VII, San Angel, Álvaro Obregón

🛌 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 2 (+ 1 half bath)
🚗 Parking spaces: 0

With a surface area of 1,181 m² and residential land use R(300), this property allows for the development of a boutique residential project of up to 4 levels, with an approximate density of 3 residences, ideal for conceiving a high-level architectural product focused on privacy, spaciousness, and design.

The current regulations, which contemplate 60% free area, provide the opportunity to integrate gardens, terraces, and open spaces that enhance the living experience, aligning with the most sophisticated trends in the premium residential market.

This land is not designed to maximize volume, but to maximize value: each square meter can be transformed into a unique residence, where design, exclusivity, and location become the main differentiators.

Located in a high-value environment, with immediate access to key corridors of the city, this property represents an exceptional opportunity to develop an iconic project, aimed at a market that prioritizes quality over quantity.

A scarce piece within the current market. A canvas ready to materialize author architecture.🛌 Recámaras: 3
🛁 Baños: 2 (+ 1 medios baños)
🚗 Estacionamientos: 0

Con una superficie de 1,181 m² y uso de suelo habitacional R(300), este predio permite el desarrollo de un proyecto residencial boutique de hasta 4 niveles, con una densidad aproximada de 3 residencias, ideal para concebir un producto arquitectónico de alto nivel, enfocado en privacidad, amplitud y diseño.

La normativa vigente, que contempla un 60% de área libre, brinda la oportunidad de integrar jardines, terrazas y espacios abiertos que elevan la experiencia habitacional, alineándose con las tendencias más sofisticadas del mercado residencial premium.

Este terreno no está diseñado para maximizar volumen, sino para maximizar valor: cada metro cuadrado puede transformarse en una residencia única, donde el diseño, la exclusividad y la ubicación se convierten en los principales diferenciadores.

Ubicado en un entorno de alta plusvalía, con acceso inmediato a corredores clave de la ciudad, este predio representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto icónico, dirigido a un mercado que privilegia la calidad sobre la cantidad.

Una pieza escasa dentro del mercado actual. Un lienzo listo para materializar arquitectura de autor.