Land for Sale, Lerdo de Tejada, Metepec Center, State of MexicoTerreno en Venta, Lerdo de Tejada, Metepec Centro, Estado de México

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation in the State of Mexico. Land with a privileged location in the heart of Metepec, ideal for residential development or housing project.

Property Features:

-Land area: 393 m² (approx.)

-Front: 20 meters

-Depth: 19.60 meters

-Existing construction: 70 m²;

-Shape: Regular

-Topography: Flat

Strategic Location:

Located in the central area of Metepec, with immediate proximity to key points:

-Just minutes from Town Square Metepec

-Rapid access to Avenida Comonfort

-Close to Leona Vicario

-Area with high connectivity and services

Land Use:

-Residential
Ideal for:

-Housing

-Residential development (horizontal or vertical low-density condominium)

-Asset investment project

Competitive Advantages:

-Central location with high demand

-Consolidated area with great appreciation

-Proximity to shopping centers, schools, banks, and services

-Excellent size and proportions for development

-Privileged road accessibility

Investment Opportunity

Perfect for developers or investors looking for land with great potential for return in one of the most sought-after areas of Metepec.

* In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts for credit and notarial expenses, according to section 5.6.7 of NOM-247.

* Adhesion contract registered on January 16, 2025, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 251-2025.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía del Estado de México. Terreno con ubicación privilegiada en el corazón de Metepec, ideal para desarrollo habitacional o proyecto residencial.

Características del Inmueble:

-Superficie de terreno: 393 m⊃2; (aprox.)

-Frente: 20 metros

-Fondo: 19.60 metros

-Construcción existente: 70 m⊃2;

-Forma: Regular

-Topografía: Plana

Ubicación Estratégica:

Ubicado en la zona centro de Metepec, con cercanía inmediata a puntos clave:

-A pocos minutos de Town Square Metepec

-Acceso rápido a Avenida Comonfort

-Cercano a Leona Vicario

-Zona con alta conectividad y servicios

Uso de Suelo:

-Habitacional
Ideal para:

-Casa habitación

-Desarrollo de vivienda (condominio horizontal o vertical de baja densidad)

-Proyecto de inversión patrimonial  

Ventajas Competitivas:

-Ubicación céntrica con alta demanda

-Zona consolidada y de gran plusvalía

-Cercanía a centros comerciales, escuelas, bancos y servicios

-Excelente tamaño y proporciones para desarrollo

-Accesibilidad vial privilegiada

Oportunidad de Inversión

Perfecto para desarrolladores o inversionistas que buscan un terreno con gran potencial de retorno en una de las zonas más cotizadas de Metepec.

* En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables por concepto de crédito y gastos notariales, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247.

* Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.