Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation in the State of Mexico. Land with a privileged location in the heart of Metepec, ideal for residential development or housing project.

Property Features:

-Land area: 393 m² (approx.)

-Front: 20 meters

-Depth: 19.60 meters

-Existing construction: 70 m²;

-Shape: Regular

-Topography: Flat

Strategic Location:

Located in the central area of Metepec, with immediate proximity to key points:

-Just minutes from Town Square Metepec

-Rapid access to Avenida Comonfort

-Close to Leona Vicario

-Area with high connectivity and services

Land Use:

-Residential
Ideal for:

-Housing

-Residential development (horizontal or vertical low-density condominium)

-Asset investment project

Competitive Advantages:

-Central location with high demand

-Consolidated area with great appreciation

-Proximity to shopping centers, schools, banks, and services

-Excellent size and proportions for development

-Privileged road accessibility

Investment Opportunity

Perfect for developers or investors looking for land with great potential for return in one of the most sought-after areas of Metepec.

* In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts for credit and notarial expenses, according to section 5.6.7 of NOM-247.

* Adhesion contract registered on January 16, 2025, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 251-2025.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía del Estado de México. Terreno con ubicación privilegiada en el corazón de Metepec, ideal para desarrollo habitacional o proyecto residencial.

Características del Inmueble:

-Superficie de terreno: 393 m⊃2; (aprox.)

-Frente: 20 metros

-Fondo: 19.60 metros

-Construcción existente: 70 m⊃2;

-Forma: Regular

-Topografía: Plana

Ubicación Estratégica:

Ubicado en la zona centro de Metepec, con cercanía inmediata a puntos clave:

-A pocos minutos de Town Square Metepec

-Acceso rápido a Avenida Comonfort

-Cercano a Leona Vicario

-Zona con alta conectividad y servicios

Uso de Suelo:

-Habitacional
Ideal para:

-Casa habitación

-Desarrollo de vivienda (condominio horizontal o vertical de baja densidad)

-Proyecto de inversión patrimonial  

Ventajas Competitivas:

-Ubicación céntrica con alta demanda

-Zona consolidada y de gran plusvalía

-Cercanía a centros comerciales, escuelas, bancos y servicios

-Excelente tamaño y proporciones para desarrollo

-Accesibilidad vial privilegiada

Oportunidad de Inversión

Perfecto para desarrolladores o inversionistas que buscan un terreno con gran potencial de retorno en una de las zonas más cotizadas de Metepec.

* En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables por concepto de crédito y gastos notariales, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247.

* Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.