🏙️ Land for sale in Anzures: opportunity for developers and investors
📍 Corner of Michelet and Melchor Ocampo, Miguel Hidalgo, CDMX
📐 364 m² of flat land
💰 $14,300,000 MXN
This land is located in one of the most sought-after areas of CDMX: Anzures, just steps from Circuito Interior and 10 minutes from Polanco 🚗, making it a strategic point with great potential.

🔹 Key features:
📏 Flat land of regular shape
🧱 Ideal for developing residential projects, offices, or mixed use (subject to applicable regulations)
🔗 Direct connectivity with important roads: Marina Nacional, Reforma, Periférico, and Ejército Nacional
🚇 Close to Metro and Metrobús stations
🏙️ Surrounded by corporate areas, cultural centers, and shopping centers

🧭 Prime location:
🛍️ Minutes from Antara, Parques Polanco, Plaza Carso
🏫 Near universities and schools such as Universidad del Valle de México and Colegio Alemán
🏥 Hospital Español and Hospital Central Militar very close
🌳 Short distance from Chapultepec and green areas

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary and deed expenses, which range from 7% to 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, it must inform you clearly and precisely about the number and amount of payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those generated by early payments or cancellations, with a complete breakdown of each item.🏙️ Terreno en venta en Anzures: oportunidad para desarrolladores e inversionistas
📍 Esquina de Michelet y Melchor Ocampo, Miguel Hidalgo, CDMX
📐 364 m² de terreno plano
💰 $14,300,000 MXN
Este terreno se encuentra en una de las zonas más solicitadas de la CDMX: Anzures, a solo pasos de Circuito Interior y a 10 minutos de Polanco 🚗, lo que lo convierte en un punto estratégico con gran proyección.

🔹 Características destacadas:
📏 Terreno plano de forma regular
🧱 Ideal para desarrollar proyecto habitacional, oficinas o uso mixto (sujeto a normativa aplicable)
🔗 Conectividad directa con importantes vialidades: Marina Nacional, Reforma, Periférico y Ejército Nacional
🚇 Cercano a estaciones de Metro y Metrobús
🏙️ Rodeado de zonas corporativas, centros culturales y comerciales

🧭 Ubicación privilegiada:
🛍️ A minutos de Antara, Parques Polanco, Plaza Carso
🏫 Cerca de universidades y colegios como Universidad del Valle de México y Colegio Alemán
🏥 Hospital Español y Hospital Central Militar muy próximos
🌳 A corta distancia de Chapultepec y zonas verdes

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales y de escrituración, los cuales oscilan entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, esta deberá informarte de manera clara y precisa sobre el número y monto de los pagos, intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluyendo aquellos generados por pagos anticipados o cancelaciones, con un desglose completo de cada concepto.