🏡 Land for Sale ideal for Residential Development 10 Apartments
📍 Col. Heliodoro Hernández Loza, Guadalajara
💰 $3,950,000 MXN (Negotiable)

📍 Strategic Location
📌 Rosa Rodríguez #3783, Col. Heliodoro Hernández Loza
📮 C.P. 44720, Guadalajara, Jalisco
🚗 Immediate connectivity to main avenues

📐 Land Characteristics
📏 Area: 320 m²
📏 Front: 16 m
📏 Depth: 20 m
🏗️ Development Potential
✨ Excellent opportunity for investors or developers
📈 High construction potential in a growing area
📊 Urban Coefficients
📌 COS 0.8 → Utilization of up to 80% of the land
📌 CUS 2 → Possibility of building up to 2 times the area of the land

🏢 Project Proposals
🔹 Option 1: 8 Apartments (65 m² each)
💸 Estimated investment: $11.2 M
💵 Estimated monthly rent: $80,000
📊 Approximate Cap Rate: 8.5%
🔹 Option 2: 10 Apartments (50 m² each)
💵 Estimated monthly rent: $85,000
📊 Approximate Cap Rate: 10%

🌆 Environment and Points of Interest
🌄 Huentitán Canyon
🌄 Oblatos Canyon
🦁 Guadalajara Zoo
🎓 CUAAD UdeG
🏟️ Jalisco Stadium
🎤 Guadalajara Arena
🛣️ New Eastern Periphery
🛒 Sam’s Club | Home Depot
🛍️ Plaza Independencia | Terraza Oblatos
⛪ Church La Luz del Mundo
🌳 Solidarity Park
🚓 Police Station
🏥 IMSS Hospital 110

📈 Ideal for:
✔️ Real estate investment
✔️ Apartment development
✔️ High profitability project
✔️ Increase in value

✨ Visualize its potential
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📞 Information and Appointments
📱 33 1154 1218
📱 33 245 8912🏡 Terreno en Venta ideal para Desarrollo Habitacional 10 Departamentos
📍 Col. Heliodoro Hernández Loza, Guadalajara
💰 $3,950,000 MXN (Negociable)

📍 Ubicación Estratégica
📌 Rosa Rodríguez #3783, Col. Heliodoro Hernández Loza
📮 C.P. 44720, Guadalajara, Jalisco
🚗 Conectividad inmediata a avenidas principales

📐 Características del Terreno
📏 Superficie: 320 m²
📏 Frente: 16 m
📏 Fondo: 20 m
🏗️ Potencial de Desarrollo
✨ Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores
📈 Alto potencial constructivo en zona con crecimiento
📊 Coeficientes Urbanísticos
📌 COS 0.8 → Aprovechamiento de hasta el 80% del terreno
📌 CUS 2 → Posibilidad de construir hasta 2 veces la superficie del terreno

🏢 Propuestas de Proyecto
🔹 Opción 1: 8 Departamentos (65 m² c/u)
💸 Inversión estimada: $11.2 M
💵 Renta mensual estimada: $80,000
📊 Cap Rate aproximado: 8.5%
🔹 Opción 2: 10 Departamentos (50 m² c/u)
💵 Renta mensual estimada: $85,000
📊 Cap Rate aproximado: 10%

🌆 Entorno y Puntos de Interés
🌄 Barranca de Huentitán
🌄 Barranca de Oblatos
🦁 Zoológico Guadalajara
🎓 CUAAD UdeG
🏟️ Estadio Jalisco
🎤 Arena Guadalajara
🛣️ Nuevo Periférico Oriente
🛒 Sam’s Club | Home Depot
🛍️ Plaza Independencia | Terraza Oblatos
⛪ Iglesia La Luz del Mundo
🌳 Parque de la Solidaridad
🚓 Comisaría de Policía
🏥 Hospital IMSS 110

📈 Ideal para:
✔️ Inversión inmobiliaria
✔️ Desarrollo de departamentos
✔️ Proyecto de alta rentabilidad
✔️ Incremento de plusvalía

✨ Visualiza su potencial
📸 Imágenes optimizadas con Inteligencia Artificial que muestran cómo luciría la propiedad ya remodelada y en condiciones óptimas, facilitando la proyección de tu inversión.

📞 Informes y Citas
📱 33 1154 1218
📱 33 245 8912