OPPORTUNITY.. COMMERCIAL LAND ON AV. 8 JULIO $ 25,000 M2OPORTUNIDAD.. TERRENO COMERCIAL SOBRE AV. 8 JULIO $ 25,000 M2

Unique Investment Opportunity in the Heart of Colonia Morelos!

**DIRECT CLIENTS ONLY**

We present to you a plot of land with district commercial classification and high density, ideal for developing your project in one of the most commercial and industrial areas of Guadalajara. With a surface area of 156 m² and flat topography, this land offers great possibilities.

Land Features:

Classification: District Commercial with mixed residential and commercial high-density land use. The "district" classification implies that the area can support a higher density of development, meaning taller buildings or a greater number of commercial and residential units can be constructed.

Urban Infrastructure:
Public lighting: Already installed for greater security.
Hydraulic concrete roads: Facilitates access and circulation.
Potable water and drainage network: Basic service guaranteed.
Telephone line and garbage collection: Necessary amenities for efficient operation.

Privileged Location:
Located on Avenida 8 de Julio, one of the main avenues connecting to the rest of the city.
A few blocks from Avenida Agustín Yáñez, Avenida Inglaterra, Avenida Colón, and Lázaro Cárdenas, ensuring high vehicular flow and a strategic location ideal for commerce and services.

Recommended Uses:

This land is perfect for:
Warehouses
Workshops
Offices
Various businesses

Great Investment Opportunity:
Price per m²: $25,000 MXN. This is an excellent opportunity to secure a space in a high-demand location with growth potential.

Don't Miss Out on Your Future Business!
Take advantage of the high demand in the industrial and commercial area. This land offers you the ideal space and location to grow your company or develop a new project.

Contact us for more information and to schedule a visit. Make this land the foundation of your next business success!¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de la Colonia Morelos!

**SOLO CLIENTES DIRECTOS**

Te presentamos un terreno con clasificación comercial distrital y alta densidad, ideal para desarrollar tu proyecto en una de las zonas más comerciales e industriales de Guadalajara. Con una superficie de 156 m² y topografía plana, este terreno ofrece grandes posibilidades.

Características del Terreno:

Clasificación: Comercial Distrital con uso de suelo mixto habitacional y comercial de alta densidad. La clasificación de "distrital" implica que el área puede soportar una mayor densidad de desarrollo, lo que significa que se pueden construir edificios más altos o con un número mayor de unidades comerciales y residenciales.

Infraestructura Urbana:
Alumbrado público: Ya instalado para mayor seguridad.
Caminos de concreto hidráulico: Facilita el acceso y la circulación.
Red de agua potable y drenaje: Servicio básico garantizado.
Línea telefónica y recolección de basura: Comodidades necesarias para un funcionamiento eficiente.

Ubicación Privilegiada:
Situado en Avenida 8 de Julio, una de las principales avenidas que conectan con el resto de la ciudad.
A cuadras de Avenida Agustín Yáñez, Avenida Inglaterra, Avenida Colón y Lázaro Cárdenas, lo que garantiza un alto flujo vehicular y una ubicación estratégica ideal para comercio y servicios.

Usos Recomendados:

Este terreno es perfecto para:
Bodegas
Talleres
Oficinas
Comercios diversos

Gran Oportunidad de Inversión:
Precio por m²: $25,000 MXN. Esta es una excelente oportunidad para asegurar un espacio en una ubicación de alta demanda y potencial de crecimiento.

¡No Dejes Pasar Tu Futuro Negocio!
Aprovecha la alta demanda en la zona industrial y comercial. Este terreno te ofrece el espacio y la ubicación ideal para hacer crecer tu empresa o desarrollar un nuevo proyecto.

Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Haz de este terreno la base de tu próximo éxito empresarial!