LAND FOR SALE IN ZUMPANGO "THE NEST"TERRENO EN VENTA EN ZUMPANGO "EL NIDO"

Excellent Macro Lot of 820,000 m² flat of regular shape with the option of Mixed land use, located in one of the most consolidated areas of the municipality of Zumpango, State of Mexico.

Due to its scale and location, it represents a strategic opportunity for developers and investors looking to structure a residential or mixed-use project in an area with infrastructure and services.

Potential to develop an integral residential community H 100-B (Residential density 100) at street level planned for a development of 100 homes per hectare with installation of service uses, parks, gardens, courts, playgrounds, etc.

Private Property regime and free of encumbrance.

Feasibility of urban services (water, drainage, electricity) in the area.

It has a Water Concession title from Conagua for approximately 120,000 m3.

Surroundings with access to Shopping Centers, Schools, Courts, growing urban infrastructure, etc..

Price per m2 of $450.00 MN.

EB-WF9528
Leonardo Bernal 556916-4963

*Consider that there are Notarial Expenses approximately between 5% and 8% on average. (Depending on the Notary).

*In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a Loan through a Financial Institution for the acquisition of this property, it is obliged to duly inform the breakdown of the payments corresponding to your loan, considering the number and amount of individual payments, interests, commissions and corresponding charges including those stipulated as advance payments and/or for cancellation.Excelente Macro Lote de 820,000 m² plano de forma regular con opción de uso de suelo Mixto, ubicado en una de las zonas más consolidadas del municipio de Zumpango, Estado de México.

Por su escala y ubicación, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan estructurar un proyecto habitacional o mixto en una zona con infraestructura y servicios.

Potencial a desarrollar una comunidad habitacional integral H 100-B (Habitacional de densidad 100) a pie de calle previsto para un desarrollo de 100 viviendas por hectárea con instalación de usos de servicios, parques, jardines, canchas, juegos infantiles, etc.

Régimen de Propiedad Privada y libre de Gravamen.

Factibilidad de servicios urbanos (agua, drenaje, electricidad) en la zona.

Cuenta con título de Concesión de Agua por parte de la Conagua por 120,000 m3 aproximadamente.

Entorno con acceso a Centros Comerciales, Colegios, Juzgados, Infraestructura urbana en crecimiento, etc..

Precio por m2 de $450.00 MN.

EB-WF9528
Leonardo Bernal 556916-4963

*Considerar que existen Gastos Notariales aproximadamente entre un 5% y 8% en promedio. (Dependiendo de la Notaría).

*En cumplimiento al Articulo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se informa que en caso de contratar un Crédito por medio de una Institución Financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma esta obligada a informar debidamente el desglose de los pagos
correspondientes a su crédito, considerando el número y monto de los pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes incluyendo los estipulados como pagos anticipados y/o por cancelación.