Land for sale in Colonia Artesanos, GDL – Mixed Use / CUS 4.8 Ideal for Vertical Development

Attention Developers! Strategic land in the center of Guadalajara with high potential for verticalization.
A plot of 1,214 m² is intelligently located in the center of the block, ensuring privacy and construction efficiency in one of the areas of greatest urban renewal: Colonia Artesanos.

Development Potential (Hard Data):
• Wide Land Use: H1 to H5, Commerce and Services (CS1-CS3) and Equipment (E1-E2).
• Maximized Density: COS 0.8 and CUS 4.8, allowing for the development of up to 6 levels of height.
• Access: Current front of 5m with a viable option to expand access, optimizing the entrance and facade of the project.

Premium Location and Connectivity: Located on Mezquitán street, just two blocks from Calzada Federalismo.
• Main Roads: Immediate connection with Juan Álvarez and Calle Hospital.
• Commercial Area: Dynamic environment with high demand for services and housing.
• Services: Proximity to the hospital area and easy parking in the area.

Smart Investment:
• Total Price: $18,000,000 MXN.
• Price per m²: $15,000 MXN.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxTerreno en venta en Colonia Artesanos, GDL – Uso Mixto / CUS 4.8 Ideal Vertical

¡Atención Desarrolladores! Terreno estratégico en el Centro de Guadalajara con alto potencial de verticalización.
Se vende predio de 1,214 m² ubicado inteligentemente en centro de manzana, garantizando privacidad y eficiencia constructiva en una de las zonas de mayor renovación urbana: la Colonia Artesanos.

Potencial de Desarrollo (Hard Data):
• Uso de Suelo Amplio: H1 a H5, Comercio y Servicios (CS1-CS3) y Equipamiento (E1-E2).
• Densidad Maximizada: COS 0.8 y CUS 4.8, permitiendo desarrollar hasta 6 niveles de altura.
• Acceso: Frente actual de 5m con opción viable para ampliar el acceso, optimizando la entrada y fachada del proyecto.

Ubicación y Conectividad Premium: Situado sobre calle Mezquitán, a solo dos cuadras de Calzada Federalismo.
• Vialidades Principales: Conexión inmediata con Juan Álvarez y Calle Hospital.
• Zona Comercial: Entorno dinámico con alta demanda de servicios y vivienda.
• Servicios: Cercanía a zona hospitalaria y fácil estacionamiento en el área.

Inversión Inteligente:
• Precio Total: $18,000,000 MXN.
• Precio por m²: $15,000 MXN.

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Folio de registro 3371-2023

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