Land Area and Features:
Total area: 803 m²

The land has two fronts, which provides great potential.
Currently, the land is used as a garden for the house, with an installed irrigation system.
The land is completely fenced with a gate, ensuring privacy and security.

Services and Amenities of the Development:
- Covered pool to enjoy all year round.
- Green areas and playgrounds, ideal for family recreation.
- Multipurpose room, perfect for social events or meetings.
- Well-equipped gym to maintain a healthy lifestyle.
- Lake and clubhouse, an ideal space to enjoy nature.
- Tennis, basketball, and soccer courts for sports lovers.
- Steam baths and sauna, to relax and enjoy a wellness environment.
- Chapel and library, quiet places for moments of reflection.
- Security with electric fencing, surveillance cameras, and controlled access with facial recognition.
- 24/7 surveillance, ensuring the tranquility and protection of residents.

Nearby Roads and Services:
Just 5 minutes from Sierra Morelos Park, a perfect place for outdoor activities.
Easy access to main roads such as Av. Solidaridad Las Torres and Paseo Tollocan.
Proximity to supermarkets, convenience stores, banks, and pharmacies.
Prestigious schools and universities within less than 10 minutes, ideal for families.

Sale Information:
Sale price: $10,000,000

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The images, plans, areas, and everything shown is figurative and may be subject to changes without prior notice. The land does not include furniture or decorative elements. VIA 7 REAL ESTATE reserves the right to make changes without prior notice.

The sale price does not include deed expenses.Superficie y Características del Terreno:
Superficie total: 803 m²

El terreno cuenta con dos frentes, lo que brinda un gran potencial.
Actualmente, el terreno se utiliza como jardín de la casa, con un sistema de riego instalado.
El terreno está completamente cercado con reja, asegurando privacidad y seguridad.

Servicios y Amenidades del Fraccionamiento:
-Alberca techada para disfrutar durante todo el año.
-Áreas verdes y juegos infantiles, ideales para el esparcimiento familiar.
-Salón de usos múltiples, perfecto para eventos sociales o reuniones.
-Gimnasio bien equipado para mantener un estilo de vida saludable.
-Lago y casa club, un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza.
-Canchas de tenis, básquetbol y fútbol, para los amantes del deporte.
-Baños de vapor y sauna, para relajarte y disfrutar de un ambiente de bienestar.
-Capilla y biblioteca, lugares tranquilos para momentos de reflexión.
-Seguridad con cercado eléctrico, cámaras de vigilancia y acceso controlado con lector facial.
-Vigilancia 24/7, asegurando la tranquilidad y protección de los residentes.

Vías y Servicios Cercanos:
A solo 5 minutos del Parque Sierra Morelos, un lugar perfecto para actividades al aire libre.
Fácil acceso a vialidades principales como Av. Solidaridad Las Torres y Paseo Tollocan.
Cercanía a supermercados, tiendas de conveniencia, bancos y farmacias.
Colegios de prestigio y universidades a menos de 10 minutos, ideal para familias.

Información de Venta:
Precio de venta: $10,000,000

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Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El terreno no incluye mobiliario ni elementos decorativos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

El precio de venta no incluye los gastos de escrituración.