Land for sale in Viaducto TlalpanTerreno en venta en Viaducto Tlalpan

🏗️ Land for Sale in CDMX – Viaducto Tlalpan, Ideal for Residential Development with Norm 26.

Located at the entrance of the road to Cuernavaca, on the side of Viaducto Tlalpan, this land offers a unique opportunity for developers looking to build housing in a consolidated area with high residential demand in Mexico City.

📍 Chimalcoyotl Neighborhood, CDMX
🚘 With immediate access to Viaducto Tlalpan, Periférico Sur, and Federal Highway to Cuernavaca.

✅ Property Features:

* 76 meters of frontage on the side of the entrance to Viaducto Tlalpan.
* Free surface, except for a light construction used as a security booth.
* Mixed land use.
(Norm 26 applicable if developed in partnership with Servimet, making it an ideal option for social and popular housing in a high-density area.)

🏙️ Location Advantages:

* Surrounded by consolidated urban areas.
* Access to public transport, services, shops, hospitals, and schools.
* Area with high traffic and visibility, also ideal for ground floor commerce in vertical developments.

💡 Opportunity for developers looking to build projects with social impact, high profitability, and regulatory benefits.

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Ubicado en la entrada de la carretera a Cuernavaca, sobre la lateral de Viaducto Tlalpan, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores que buscan construir vivienda en una zona consolidada y de alta demanda habitacional en la Ciudad de México.

📍 Colonia Chimalcoyotl, CDMX
🚘 Con acceso inmediato a Viaducto Tlalpan, Periférico Sur y Carretera Federal a Cuernavaca.

✅ Características del predio:

* 76 metros de frente sobre la lateral de incorporación a Viaducto Tlalpan.
* Superficie libre, salvo una construcción ligera utilizada como caseta de vigilancia.
* Uso de suelo mixto.
(Norma 26 aplicable si se desarrolla en asociación con Servimet, lo que lo convierte en una opción ideal para vivienda de interés social y popular en una zona de alta densidad.)

🏙️ Ventajas de ubicación:

* Rodeado de zonas urbanas consolidadas.
* Acceso a transporte público, servicios, comercios, hospitales y escuelas.
* Zona con alto tránsito y visibilidad, ideal también para comercio de planta baja en desarrollos verticales.

💡 Oportunidad para desarrolladores que buscan construir proyectos con impacto social, alta rentabilidad y beneficios normativos.

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