Premium Macrolot: Free Road to Cuernavaca (Km 30)
Strategic location in front of Rancho Mágico, ideal for logistical, commercial, or industrial development. Take advantage of this investment opportunity in a high-expansion area between CDMX and Morelos, with guaranteed vehicle flow and unbeatable brand exposure.
Competitive Advantages
• Total Connectivity: Just 15 minutes from the urban area of Tlalpan.
• Direct Access: Level entrance from the asphalt strip (lower infrastructure cost).
• Visibility: Wide road frontage, perfect for commercial facades or large format advertising.
• Versatility: Ideal space for industrial warehouses, distribution centers, ecotourism parks, or maneuvering areas.
Technical and Legal Details
The property has the competitive advantage of an attractive initial price due to its ejidal nature, managed under the Agrarian Law.
• Status: Assignment of rights (according to Agrarian Law).
• Area: 13,500 m² (Fraction of a polygon of 27,000 m²).
• Location: Free Road to Cuernavaca Km 30, Topilejo.
Investment Summary
Concept Detail
Area 13,500 m²
Price per m² $2,000.00 MXN
Total Investment $27,000,000.00 MXN
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We have detailed plans and the necessary documentation to start the due diligence process. Immediate availability to show boundaries and road frontage this week.
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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Macrolote Premium: Carretera Libre a Cuernavaca (Km 30)
Ubicación estratégica frente a Rancho Mágico, ideal para desarrollo logístico, comercial o industrial. Aproveche esta oportunidad de inversión en una zona de alta expansión entre CDMX y Morelos, con flujo vehicular garantizado y exposición de marca inmejorable.
Ventajas Competitivas
• Conectividad Total: A solo 15 minutos de la zona urbana de Tlalpan.
• Acceso Directo: Entrada nivelada desde la cinta asfáltica (menor costo de infraestructura).
• Visibilidad: Frente de carretera amplio, perfecto para fachadas comerciales o publicidad de gran formato.
• Versatilidad: Espacio ideal para naves industriales, centros de distribución, parques ecoturísticos o áreas de maniobra.
Detalles Técnicos y Legales
La propiedad cuenta con la ventaja competitiva de un precio inicial atractivo gracias a su naturaleza ejidal, gestionada bajo la Ley Agraria.
• Estatus: Cesión de derechos (conforme a Ley Agraria).
• Superficie: 13,500 m² (Fracción de un polígono de 27,000 m²).
• Ubicación: Carr. Libre a Cuernavaca Km 30, Topilejo.
Resumen de Inversión
Concepto Detalle
Superficie 13,500 m²
Precio por m² $2,000.00 MXN
Inversión Total $27,000,000.00 MXN
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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas