Discover this impressive ranch located at Km. 44 of the Mexico-Veracruz highway, in the town of Santiaguito, Texcoco, State of Mexico. With an area of 70.4 hectares and a built area of 3791 square meters, this irrigated agricultural property is a gem for investors and countryside lovers.

Highlighted Features:

- 4 CNA water wells: with a volume of 562,311 cubic meters per year, ensuring water supply for any type of crop or livestock activity.
- Corrals for cattle and sheep: suitable facilities for the breeding and management of animals.
- Stables and riding arena: ideal spaces for horseback riding and horse care.
- Offices and several houses: including a main house, perfect for residence or administrative use.
- Built area of 3791 square meters: distributed in different buildings that adapt to your needs.

Privileged Location:

- Km. 44 Mexico-Veracruz highway: easy access to major communication routes.
- Santiaguito, Texcoco, State of Mexico: strategic location close to services and amenities.

Additional Details:

- Climate type: temperate sub-humid with an average temperature of 15.9°C, maximum of 36°C and minimum of 6.1°C.
- Native vegetation: includes species such as pirul, willow, ash, thunder, tejocote, capulín, and pines.
- Altitude: 2245 meters above sea level.

Investment Opportunity:

- Price: $350,000,000 (three hundred fifty million pesos) with no possibility of negotiation.
- Price per square meter: $497.15.

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Características Destacadas:

- 4 pozos de agua CNA: con un volumen de 562,311 metros cúbicos al año, garantizando el suministro de agua para cualquier tipo de cultivo o actividad ganadera.
- Corrales para ganado y borregos: instalaciones adecuadas para la crianza y manejo de animales.
- Caballerizas y picadero: espacios ideales para la equitación y el cuidado de caballos.
- Oficinas y varias casas: incluyendo una casa principal, perfectas para residencia o uso administrativo.
- Área construida de 3791 metros cuadrados: distribuidos en diferentes edificaciones que se adaptan a tus necesidades.

Ubicación Privilegiada:

- Km. 44 carretera México-Veracruz: fácil acceso a las principales vías de comunicación.
- Santiaguito, Texcoco, Estado de México: ubicación estratégica cerca de servicios y amenities.

Detalles Adicionales:

- Tipo de clima: templado subhúmedo con una temperatura media de 15.9°C, máxima de 36°C y mínima de 6.1°C.
- Vegetación nativa: incluye especies como pirul, sauce, fresno, trueno, tejocote, capulín y pinos.
- Altitud: 2245 metros sobre el nivel del mar.

Oportunidad de Inversión:

- Precio: $350,000,000 (trescientos cincuenta millones de pesos) sin posibilidad de negociación.
- Precio por metro cuadrado: $497.15.

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