Land Description: Private property land for sale, ideal for agriculture and livestock, with a semi-regular surface. The land consists of three polygons with the following areas: Polygon 1: 72 hectares Polygon 2: 44 hectares Polygon 3: 32 hectares Available Combinations: Option A: 148 hectares Option B: 116 hectares Option C: 104 hectares Land Characteristics: Land Use: Medium productivity agricultural Water Supply: Availability of drinking water for human consumption through pipes Price: $150.00 (One hundred fifty pesos 00/100 M.N.) per square meter. According to the land use, this land is suitable for the installation, operation, and production of the following concepts: Warehouses and Multiple Deposits (With and Without Direct Sale to the Public): Products for livestock, agriculture, and forestry Storage of perishable products: fruits, vegetables, meats, dairy products, and grains Storage of flammable and explosive products: wood, gas, fuels, paints, solvents, chemicals, and explosives in general Service Stations (Gas Stations): Type I: E-CT, E-AS, I-P-N (Mandatory according to PEMEX regulations) Type II: E-CT (Mandatory according to PEMEX regulations), post office box, public telephone, automatic car wash, diesel fuel centrifugation Recreation Facilities: Spas and water activities Indoor and outdoor courts in general Arenas, fair exhibitions Squares, botanical gardens, playgrounds, parks, and gardens in general Military Zones and Facilities Funeral Homes and Wake Services Cemeteries, Mausoleums, and Crematoriums Terminals and Transportation Facilities: Cargo terminals Loading sites or bases Manufacturing of Food Products, Beverages, and Tobacco: Production of jams and preserved fruits Seed mills, chilies, and grains Manufacturing of beverage bottling: production of distilled beverages from agaves, sugarcane, fruits, grains, concentrates, and syrups Pyrotechnic Workshops (Powder Magazines) Extraction of Minerals and Materials Wastewater Treatment Plants, Oxidation Lagoons, Control and Regulation. GARBAGE TRANSFER ZONES The price is subject to change without prior notice and without liability to the seller. The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price does not include at any time the expenses corresponding to the credit or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property can be acquired with own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company makes available the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our website https://novalandbienesraices.com/privacy-notice/Descripción del Terreno:
Se vende terreno de propiedad privada, ideal para la agricultura y ganadería, con una superficie semi regular. El terreno consta de tres polígonos con las siguientes áreas:

Polígono 1: 72 hectáreas
Polígono 2: 44 hectáreas
Polígono 3: 32 hectáreas

Combinaciones Disponibles:

Opción A: 148 hectáreas
Opción B: 116 hectáreas
Opción C: 104 hectáreas
Características del Terreno:

Uso de Suelo: Agrícola de mediana productividad
Agua Potable: Disponibilidad de agua potable para consumo humano a través de tubería
Precio: $150.00 (Ciento cincuenta pesos 00/100 M.N.) por metro cuadrado.

Acorde con el uso de suelo, este terreno es viable para la instalación, explotación y producción de los siguientes conceptos:

Bodegas y Depósitos Múltiples (Con y Sin Venta Directa al Público):

Productos para ganadería, agricultura y silvicultura
Depósito de productos perecederos: frutas, legumbres, carnes, lácteos y granos
Depósito de productos inflamables y explosivos: madera, gas, combustibles, pinturas, solventes, productos químicos y explosivos en general
Estaciones de Servicio (Gasolineras):

Tipo I: E-CT, E-AS, I-P-N (Obligatorios según normas de PEMEX)
Tipo II: E-CT (Obligatorios según normas de PEMEX), buzón postal, teléfono público, lavado automático de automóviles, centrifugado de combustible diesel
Instalaciones para la Recreación:

Balnearios y actividades acuáticas
Canchas cubiertas y descubiertas en general
Palenques, exposiciones feriales
Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general
Zonas e Instalaciones Militares

Funerarias y Velatorios

Panteones, Cementerios, Mausoleos y Crematorios

Terminales e Instalaciones para el Transporte:

Terminales de carga
Sitios o bases de carga
Manufactura de Productos Alimenticios, Bebidas y Tabaco:

Producción de mermeladas y frutas en conserva
Molinos de semillas, chiles y granos
Manufactura de embotelladora de bebidas: producción de bebidas destiladas de agaves, caña, frutas, granos, concentrados y jarabes
Talleres Pirotécnicos (Polvorines)

Extracción de Minerales y Materiales

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.

ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/