Land for sale in Santa Maria TicománTerreno en venta en Santa Maria Ticomán

ATTENTION DEVELOPERS AND INVESTORS!
MoRY Real Estate presents an extraordinary investment opportunity in a strategic location in the Gustavo A. Madero borough, right in front of the Polytechnic Institute on Avenida Ticomán.
Land of 1,470 m² with excellent development potential, which has the following land use characteristics:
✅ Residential
✅ Up to 5 levels
✅ 20% free area
✅ Density Z
✅ Maximum construction area: 5,880 m²
Currently, the property operates as a warehouse with a vaulted ceiling and has infrastructure ready to operate:
Security booth
Reception
2 offices on the ground floor
2 bathrooms on the ground floor
Meeting room on the upper floor
Warehouse
Dining room with independent access
Large maneuvering yard
2 additional warehouses
2 additional bathrooms
Its privileged location, in front of an important educational institution and with excellent access roads, makes it an ideal option to develop a residential or high-profit investment project.
Don't miss this unique opportunity to develop in one of the areas with the greatest growth potential in Mexico City!
MoRY Real Estate, making great investments a reality.

www.inmobiliariamory.com

For inquiries 5547644233 or click

https://wa.me/525547644233?text=Hello!%20I%20would%20like%20more%20information%20please%20

We would love to help you

*The price does NOT include: notary fees, taxes, rights, fees, costs arising in case of financing, or interest rates.¡ATENCIÓN DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!
Inmobiliaria MoRY presenta una extraordinaria oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Alcaldía Gustavo A. Madero, justo frente al Instituto Politécnico de Avenida Ticomán.
Terreno de 1,470 m² con excelente potencial para desarrollo, que cuenta con las siguientes características de uso de suelo:
✅ Habitacional
✅ Hasta 5 niveles
✅ 20% de área libre
✅ Densidad Z
✅ Superficie máxima de construcción: 5,880 m²
Actualmente la propiedad funciona como una bodega con arcotecho y dispone de infraestructura lista para operar:
Caseta de vigilancia
Recepción
2 oficinas en planta baja
2 baños en planta baja
Sala de juntas en planta alta
Bodega
Comedor con acceso independiente
Amplio patio de maniobras
2 bodegas adicionales
2 baños adicionales
Su ubicación privilegiada, frente a una importante institución educativa y con excelentes vías de acceso, la convierte en una opción ideal para desarrollar un proyecto habitacional o de inversión de gran rentabilidad.
¡No dejes pasar esta oportunidad única de desarrollar en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de México!
Inmobiliaria MoRY, haciendo realidad grandes inversiones.

www.inmobiliariamory.com

Para informes 5547644233 o da click

https://wa.me/525547644233?text=Hola!%20Quisiera%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20por%20favor%20

Nos encantará poder ayudarte

*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés.