🏞️ Land for sale in Santa María Tepepan, Xochimilco – CDMX

💰 Price: $14,500,000 MXN
📐 Total area: 1,702 m²
📍 Location: Abasolo, Santa María Tepepan, Xochimilco, CDMX

✨ General description

Excellent land for sale in Santa María Tepepan, an area with high added value and great connectivity in the south of Mexico City. Ideal for developers or investors looking for a safe opportunity in a consolidated residential environment, surrounded by services and main roads.

🧱 Land characteristics

Total area: 1,702 m²

Flat, irregular land completely fenced

Front: 25.3 m

Depth: 58.3 m

Land use: H2/40 – Density MB (1 housing unit for every 200 m² of land)

Maximum construction area: 1,897 m²

Development potential: up to 8 houses in horizontal condominium

⚙️ Services and infrastructure

✔️ Potable water
✔️ Electric power
✔️ Public lighting
✔️ Immediate access to public transport

📍 Location and surroundings

Located in a residential and high-demand area, surrounded by educational institutions and services:

Close to the German School, CEMAC, Monterrey Institute of Technology, Universidad del Pedregal, and Colegio México

Just minutes from markets, convenience stores, churches, and shopping centers

Excellent access to main roads in the south of CDMX

💡 Ideal for:

Developing a horizontal condominium of 8 homes

High-value residential project

Heritage investment with growth potential🏞️ Terreno en venta en Santa María Tepepan, Xochimilco – CDMX

💰 Precio: $14,500,000 MXN
📐 Superficie total: 1,702 m²
📍 Ubicación: Abasolo, Santa María Tepepan, Xochimilco, CDMX

✨ Descripción general

Excelente terreno en venta en Santa María Tepepan, una zona con alta plusvalía y gran conectividad en el sur de la Ciudad de México.
Ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan una oportunidad segura en un entorno residencial consolidado, rodeado de servicios y vialidades principales.

🧱 Características del terreno

Superficie total: 1,702 m²

Terreno plano, irregular y completamente bardeado

Frente: 25.3 m

Fondo: 58.3 m

Uso de suelo: H2/40 – Densidad MB (1 vivienda por cada 200 m² de terreno)

Superficie máxima de construcción: 1,897 m²

Potencial de desarrollo: hasta 8 casas en condominio horizontal

⚙️ Servicios e infraestructura

✔️ Agua potable
✔️ Energía eléctrica
✔️ Alumbrado público
✔️ Acceso inmediato a transporte público

📍 Ubicación y entorno

Ubicado en una zona residencial y de alta demanda, rodeado de instituciones educativas y servicios:

Cerca del Colegio Alemán, CEMAC, Tecnológico de Monterrey, Universidad del Pedregal y Colegio México

A pocos minutos de mercados, tiendas de conveniencia, iglesias y centros comerciales

Excelente acceso a vías principales del sur de la CDMX

💡 Ideal para:

Desarrollar condominio horizontal de 8 viviendas

Proyecto residencial de alto valor

Inversión patrimonial con potencial de crecimiento