[TZF-811]
Excellent investment opportunity. Land of 4,738 m² located in the San Francisco Tlalnepantla neighborhood, within the Xochimilco borough, an area with growing interest for low-density residential developments and rural residential projects.

Main features
•Area: 4,738 m²
•Land use: H02R
•Services: water, electricity, and drainage
•Ideal for residential development or residential project
•Area with high growth projection

The property has all the services available in the area: water, electricity, and drainage. Its land use H02R (residential up to 2 levels) makes it ideal for the development of horizontal condominiums, a housing complex, or a private residential project.

The location offers excellent connectivity with the south of Mexico City, with quick access to strategic roads such as the Xochimilco–Oaxtepec Highway and connection to the Mexico–Cuernavaca Federal Highway, facilitating movement to areas such as Tlalpan, Milpa Alta, and the south of Mexico City.

The area is characterized by its natural environment, tranquility, and low urban density, making it especially attractive for housing projects that seek to offer quality of life, open spaces, and privacy, while maintaining proximity to services and urban centers.

Additionally, the land is a short distance from towns and areas of interest such as San Gregorio Atlapulco and the historic center of Xochimilco, known for its canals, cultural tradition, and tourist activity.

Due to its area and urban characteristics, the property offers great potential for real estate development, allowing the creation of a project of approximately 20 to 24 homes in horizontal condominiums, making it an excellent opportunity for both investors and developers.

A property with a strategic location, natural environment, and excellent development potential in the south of Mexico City.[TZF-811]
Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 4,738 m² ubicado en la colonia San Francisco Tlalnepantla, dentro de la alcaldía Xochimilco, una zona con creciente interés para desarrollos habitacionales de baja densidad y proyectos residenciales campestres.

Características principales
•Superficie: 4,738 m²
•Uso de suelo: H02R
•Servicios: agua, luz y drenaje
•Ideal para desarrollo habitacional o proyecto residencial
•Zona con alta proyección de crecimiento

El predio cuenta con todos los servicios disponibles en la zona: agua, energía eléctrica y drenaje. Su uso de suelo H02R (habitacional hasta 2 niveles) lo hace ideal para el desarrollo de condominio horizontal, conjunto de casas o proyecto residencial privado.

La ubicación ofrece excelente conectividad con el sur de la Ciudad de México, con accesos rápidos hacia vialidades estratégicas como la Carretera Xochimilco–Oaxtepec y conexión hacia la Carretera Federal México–Cuernavaca, facilitando el desplazamiento hacia zonas como Tlalpan, Milpa Alta y el sur de la Ciudad de México.

La zona se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y baja densidad urbana, lo que la vuelve especialmente atractiva para proyectos habitacionales que buscan ofrecer calidad de vida, espacios abiertos y privacidad, manteniendo cercanía con servicios y centros urbanos.

Además, el terreno se encuentra a corta distancia de poblaciones y zonas de interés como San Gregorio Atlapulco y el centro histórico de Xochimilco, reconocido por sus canales, tradición cultural y actividad turística.

Por su superficie y características urbanísticas, el predio ofrece gran potencial para desarrollo inmobiliario, permitiendo la creación de un proyecto de aproximadamente 20 a 24 viviendas en condominio horizontal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para desarrolladores.


Una propiedad con ubicación estratégica, entorno natural y excelente potencial de desarrollo en el sur de la Ciudad de México.