Unique opportunity to build in one of the most charming and traditional areas of Guanajuato Capital.

Residential land located on Callejón de San Javier, just a few minutes from the historic center, in a consolidated urban environment with access to all services.

It has a surface area of 182 m² and a wide front towards the alley, allowing for the development of a functional and attractive architectural project. Its irregular shape offers interesting possibilities for design with terraces, balconies, or multi-level construction, ideal for taking advantage of views and natural light.

Due to its strategic location and proximity to tourist areas, this land is ideal for:

• Residential house of 2–3 levels
• Traditional rental project
• Airbnb type development
• Investment with high appreciation potential

The area is characterized by its residential atmosphere, proximity to temples and main roads, making it an excellent alternative for those looking to invest in Guanajuato Capital.

A property with great potential to develop a tailored project.Oportunidad única para construir en una de las zonas con mayor encanto y tradición de Guanajuato Capital.

Terreno habitacional ubicado en Callejón de San Javier, a pocos minutos del centro histórico, en un entorno urbano consolidado con acceso a todos los servicios.

Cuenta con una superficie de 182 m² y un frente amplio hacia callejón, lo que permite desarrollar un proyecto arquitectónico funcional y atractivo. Su forma irregular brinda posibilidades interesantes para diseño con terrazas, balcones o construcción en niveles, ideal para aprovechar vistas y luz natural.

Por su ubicación estratégica y cercanía a zonas turísticas, este terreno es ideal para:

• Casa habitación de 2–3 niveles
• Proyecto de renta tradicional
• Desarrollo tipo Airbnb
• Inversión con alta proyección de plusvalía

La zona se caracteriza por su ambiente residencial, cercanía a templos y vialidades principales, lo que lo convierte en una excelente alternativa para quien busca invertir en Guanajuato Capital.

Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto a la medida.