Terreno en VENTA con ubicación privilegiada en fraccionamiento PRIVADO

Don't miss this excellent opportunity to build the project of your dreams or secure a high-value investment! A magnificent residential lot of 188.65 m² is for sale in the exclusive Coto Residencial Los Pirules, ideally located in a safe, quiet, and constantly growing environment.

The lot has an excellent geometry of 9.63 meters in front and 19.59 meters in depth, perfect for a modern and functional architectural design that maximizes its spaces.

Privileged Location:
Located in one of the most strategic areas with the best connectivity in Guanajuato, with quick and easy access to the main roads:

Close to the Free Highway to León and the Toll Highway.

Just minutes from the Cervera Bypass and the Marfil area.

Excellent connectivity to shopping centers, schools, executive areas, and recreational zones in the region.

Features of the Development (Coto Residencial Los Pirules):
Controlled Access: Permanent security and surveillance for your family's peace of mind.

All Services Available: Total availability of services ready for contracting and installation (water, electricity, drainage).

Residential Environment: Urbanized, clean streets and an environment designed for excellent quality of life.

Payment Facilities:
Documentation and paperwork completely in order.

Bank credits are accepted (we provide advice if needed.¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para construir el proyecto de tus sueños o asegurar una inversión de alta plusvalía! Se vende magnífico terreno residencial de 188.65 m² en el exclusivo Coto Residencial Los Pirules, idealmente ubicado en un entorno seguro, tranquilo y de constante crecimiento.

El lote cuenta con una geometría excelente de 9.63 metros de frente por 19.59 metros de fondo, perfecto para un diseño arquitectónico moderno y funcional que aproveche al máximo sus espacios.

Ubicación Privilegiada:
Situado en una de las zonas más estratégicas y con mejor conectividad de Guanajuato, con accesos rápidos y cómodos a las principales vías:

Cerca de la Carretera Libre a León y la Autopista de Cuota.

A unos minutos del Libramiento de Cervera y la zona de Marfil.

Excelente conectividad hacia centros comerciales, escuelas, zonas ejecutivas y recreativas de la región.

Características del Fraccionamiento (Coto Residencial Los Pirules):
Acceso Controlado: Seguridad y vigilancia permanente para la tranquilidad de tu familia.

Todos los Servicios Disponibles: Cuenta con total disponibilidad de servicios listos para su contratación e instalación (agua, luz, drenaje).

Entorno Residencial: Calles urbanizadas, limpias y un ambiente diseñado para una excelente calidad de vida.

Facilidades de Pago:
Documentación y papelería completamente en regla.

Se aceptan créditos bancarios (te brindamos asesoría si lo requieres