Land for Sale, in Romero RubioTerreno en Venta, en Romero Rubio

📍Virtues of the area: Romero Rubio, Venustiano Carranza
Located in Romero Rubio, Venustiano Carranza, this land is in an area with great development potential due to its excellent connectivity and constant urban activity. Its proximity to important roadways allows for quick connections to various points in Mexico City, while its closeness to the Mexico City International Airport represents a significant differentiator for housing projects. The combination of a high density of services, commerce, transportation, and a constant demand for housing makes this location a strategic alternative for developers looking to execute projects with high absorption potential and appreciation.

📐 Land Information
The land has an area of 367 m² and presents an excellent opportunity to develop a housing project within a consolidated area. The property is subject to the zoning HC3/30/Z, corresponding to Residential with Commerce on the Ground Floor, with up to 3 maximum construction levels, 30% of free area, and a number of housing units determined by the maximum construction area divided by the area required for each unit, according to current regulations. Thanks to its urban characteristics, strategic location, and the dynamism of the area, this property represents a very attractive option to develop a residential project with commerce on the ground floor, taking advantage of the growth and demand that characterize the sector.📍Virtudes de la zona: Romero Rubio, Venustiano Carranza
Ubicado en Romero Rubio, Alcaldía Venustiano Carranza, este terreno se encuentra en una zona con gran potencial de desarrollo gracias a su excelente conectividad y constante actividad urbana. Su cercanía con importantes vialidades permite una rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de México, mientras que la proximidad con el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México representa un importante diferenciador para proyectos habitacionales. La combinación de una alta densidad de servicios, comercios, transporte y una demanda constante de vivienda convierten a esta ubicación en una alternativa estratégica para desarrolladores que buscan ejecutar proyectos con un alto potencial de absorción y plusvalía.

📐 Información del terreno
El terreno cuenta con una superficie de 367 m² y presenta una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional dentro de una zona consolidada. Al predio le aplica la zonificación HC3/30/Z, correspondiente a Habitacional con Comercio en Planta Baja, con hasta 3 niveles máximos de construcción, 30% de área libre y un número de viviendas determinado por la superficie máxima de construcción dividida entre la superficie requerida por cada unidad, conforme a la normatividad vigente. Gracias a sus características urbanísticas, su ubicación estratégica y el dinamismo de la zona, este inmueble representa una opción muy atractiva para desarrollar un proyecto residencial con comercio en planta baja, aprovechando el crecimiento y la demanda que caracterizan al sector.