Terreno en VENTA en Puentecillas de 500m2 uso habitaciónal o comercial

Land for sale of 500 m² in the southern area of Guanajuato, premium location and excellent investment

Excellent residential land for sale located on one of the most important avenues in the southern area of Guanajuato Capital, a strategic location that combines connectivity, added value, and great growth potential. Thanks to its proximity to Plaza Alaïa and the main roads of the city, it represents an ideal opportunity both to build a high-level residence and to invest in an area with high demand.

The property is surrounded by quality residential developments, services, shops, schools, and universities, making it a heritage option with great appreciation potential in the medium and long term.

Features
• Area: 500 m²
• Front: 12.58 meters
• Depth: 39.80 meters
• Completely flat and regular land
• Paved street
• Water and electricity services available
• Urbanized
• Documentation in order
• Excellent utilization for residential project

Location
• 10 minutes from Plaza Alaïa
• Close to Liverpool, Chedraui, Cinemex, Starbucks, and restaurants
• Near universities, schools, and pharmacies
• Easy access to León, Silao, Irapuato, and San Miguel de Allende

Investment advantages
• Area with high residential demand
• Surrounded by medium-high and residential properties
• Excellent added value and urban growth
• Ideal for building and generating wealth
• Long-term appreciation potential

Purchase methods
• ISSEG credit
• INFONAVIT credit
• Bank credit
• Own resources

A great opportunity to acquire land in one of the areas with the greatest growth and projection in Guanajuato Capital.
If you do not have a mortgage credit, we help you through our business partners to obtain it completely free of charge.

Prices and availability may change without prior notice. The information, measurements, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Terreno en venta de 500 m² en zona sur de Guanajuato, ubicación premium y excelente inversión

Excelente terreno habitacional en venta ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la zona sur de Guanajuato Capital, una ubicación estratégica que combina conectividad, plusvalía y gran potencial de crecimiento. Gracias a su cercanía con Plaza Alaïa y las principales vialidades de la ciudad, representa una oportunidad ideal tanto para construir una residencia de alto nivel como para invertir en una zona con alta demanda.

La propiedad se encuentra rodeada de desarrollos residenciales de calidad, servicios, comercios, escuelas y universidades, convirtiéndose en una opción patrimonial con gran potencial de apreciación a mediano y largo plazo.

Características
• Superficie: 500 m²
• Frente: 12.58 metros
• Fondo: 39.80 metros
• Terreno totalmente plano y regular
• Calle pavimentada
• Servicios de agua y energía eléctrica disponibles
• Urbanizado
• Documentación en regla
• Excelente aprovechamiento para proyecto residencial

Ubicación
• A 10 minutos de Plaza Alaïa
• Cercano a Liverpool, Chedraui, Cinemex, Starbucks y restaurantes
• Próximo a universidades, escuelas y farmacias
• Fácil acceso hacia León, Silao, Irapuato y San Miguel de Allende

Ventajas de inversión
• Zona con alta demanda residencial
• Rodeado de propiedades de nivel medio-alto y residencial
• Excelente plusvalía y crecimiento urbano
• Ideal para construir y generar patrimonio
• Potencial de apreciación a largo plazo

Formas de compra
• Crédito ISSEG
• Crédito INFONAVIT
• Crédito bancario
• Recursos propios

Una gran oportunidad para adquirir tierra en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Guanajuato Capital.
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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, medidas y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

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