LAND FOR SALE IN PEDREGAL DE SAN NICOLÁS TLALPAN

Excellent investment opportunity in Pedregal de San Nicolás, one of the areas with the highest appreciation in the south of Mexico City. This land has a privileged location within the Tlalpan Borough, just a few minutes from Six Flags Mexico, Periférico Sur, and commercial areas, making it a strategic point for living or developing a project.

The property includes a one-level house to remodel, approximately 120 m2 with a solid structure and in very good condition, ideal to use as a base for a renovation or, if you prefer, to start a completely new construction.

Among its main advantages are:
• Quick access routes to Periférico Sur, Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan, and Hospital Zone.
• Proximity to green areas, schools, shopping centers, and essential services.
• Quiet and family-friendly environment, ideal for living comfortably within CDMX.
• Land with great potential to build a spacious house or develop a project tailored to your needs.

This property is perfect for those looking for a well-located plot, with excellent connectivity and the possibility of taking advantage of an existing building in very good condition.

All information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refers to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of deed and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*VA* *ML*TERRENO EN VENTA EN PEDREGAL DE SAN NICÓLAS TLALPAN

Excelente oportunidad de inversión en Pedregal de San Nicolás, una de las zonas con mayor plusvalía al sur de la Ciudad de México. Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada dentro de la Alcaldía Tlalpan, a solo unos minutos de Six Flags México, Periférico Sur y zonas comerciales, lo que lo convierte en un punto estratégico para vivir o desarrollar un proyecto.

La propiedad incluye una casa de un nivel para remodelar, de 120 m2 aprox con una estructura sólida y en muy buen estado, ideal para aprovecharla como base de una renovación o, si lo prefieres, iniciar una construcción completamente nueva.

Entre sus principales ventajas se encuentran:
• Rápidas vías de acceso hacia Periférico Sur, Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan y Zona de Hospitales.
• Cercanía con áreas verdes, escuelas, centros comerciales y servicios esenciales.
• Ambiente tranquilo y familiar, ideal para vivir con comodidad dentro de la CDMX.
• Terreno con gran potencial para construir una casa amplia o desarrollar un proyecto a tu medida.

Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un terreno bien ubicado, con excelente conectividad y la posibilidad de aprovechar una construcción existente en muy buenas condiciones.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
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