Land for SALE in Tlalnepantla with mixed-use zoningTerreno en VENTA en Tlalnepantla con usos mixtos de suelo

Land use: CRUI(AI) High Intensity Intermunicipal Urban Corridor.

General uses:
Residential, offices, supply center, warehouses and multiple deposits without direct sales to the public, slaughterhouse, establishment with food service without alcoholic beverages -only in moderation-, gas station, consulting center without inpatients, hospital and sanatoriums, financial services, higher education and research institutions, physical and artistic education, religious facilities, entertainment, cultural and recreational centers, sports, trade of basic products and services, parks and gardens, assistance facilities, fire and ambulance stations, command posts, penitentiaries, funeral homes and wake services, public parking -horizontal and vertical-, terminal for transportation, trade of specialized products and services, factories, etc.

Land area: 6,545.35 m2
Built area: 3,084 m2
Front: 128 m
Depth: 51

It has the following constructions:
- It has an office area for general management and administrative purposes, employee dining room: 217 m2
- Industrial building 1: 2,252 m2
- Industrial building 2: 201 m2
- Industrial building 3: 414 m2

Production building with a roof made of beams and hollow blocks, complemented by a building with a sheet metal roof with 2 slopes.

There are 7 independent warehouses.

The parking lot has a sheet metal cover.
Main and vehicular access with a security booth.
It has a maneuvering yard.

Special facilities: cistern, fire protection system, substation, emergency plant, and garden.

Main accesses: Av. Gustavo Baz, Naucalpan-Ecatepec Highway, and Periférico Blvd. Manuel Ávila Camacho.

All documentation in order.

RENTAL OPTION: $500,000

******- The costs of notarization, notary fees, structural report, appraisal, taxes, and rights of the Public Registry are not included in the published sale price.Uso de suelo: CRUI(AI) Corredor Urbano Intermunicipal Alta Intensidad.

Usos generales:
Habitacional, oficinas, centro de abasto, bodegas y depósitos múltiples sin venta directa al público, rastro, establecimiento con servicio de alimentos sin bebidas alcohólicas -solo con moderación-, gasolinera, centro de consultorios sin encamados, hospital y sanatorios, servicios financieros, educación superior e instituciones de investigación, educación física y artística, instalaciones religiosas, centros de espectáculos, culturales y recreativos, deportivos, comercio de productos y servicios básicos, parques y jardines, instalaciones asistenciales, estaciones de bomberos y ambulancias, comandancias, penitenciarias, funerarias y velatorios, estacionamiento público -horizontal y vertical-, terminal para transporte, comercio de productos y servicios especializados, fábricas, etc.

Superficie del terreno: 6,545.35 m2
Superficie construida: 3,084 m2
Frente: 128 m
Fondo: 51

Cuenta con las siguientes construcciones:
- Cuenta con área de oficinas para dirección general y administrativas, comedor de empleados: 217 m2
- Nave industrial 1: 2,252 m2
- Nave industral 2: 201 m2
- Nave industrial 3: 414 m2

Nave de producción con techumbre a base de vigueta y bovedilla y lo complementa la nave con techumbre de lámina a 2 aguas.

Existen de forma independiente 7 bodegas.

El estacionamiento cuenta con cubierta de lámina.
Acceso principal y vehicular con caseta de vigilancia.
Cuenta con patio de maniobras.

Instalaciones especiales: cisterna, sistema contra incendios, subestación, planta de emergencias y jardín.

Accesos principales: Av. Gustavo Baz, Autopista Naucalpan-Ecatepec y Periférico Blvd. Manuel Ávila Camacho.

Toda la documentación en orden.

OPCIÓN EN RENTA: $500,000

******- Los gastos de escrituración, honorarios del Notario, dictamen estructural, avalúo, impuestos y derechos del Registro Público, no están incluidos en el precio de venta publicado.