Alejandría Yucatán is a new level of residential development aimed at providing a full quality of life in a large community full of harmony, inspired by the greatness of Alexander the Great and the majestic city of Alexandria.

DELIVERY DATES
-Development: December 2032
-Clubhouse: December 2030
-Edessa: December 2029
-Vatia: December 2029
-Saria: December 2029 (100% SOLD)
-Siana: December 2029. (100% SOLD)
-Megara: December 2029
-Avenida Lots: December 2029

CLUBHOUSE MEMBERSHIP
*Babylon Clubhouse Membership. 7 annual payments will be made to cover your membership starting from December 2023

MAINTENANCE FEE: $5.00 per m2
*Payments begin when the condominium regime operations start
*Two years are paid in advance when starting the condominium regime
*Fees begin to be paid monthly in the second year of condominium regime operations
*Additionally, an annual fee is paid for the clubhouse
*The condominium regime will be delivered in July 2023

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot C18
Front: 10.30 m
Depth: 25.63 m
Land: 250.34 m2 (irregular)

A concept located in the southeast of the Mexican republic in the historic state of Yucatán where you can discover its beautiful municipalities full of natural wealth with the essence of Mayan culture. Located 5 minutes from the city of Mérida and 5 minutes from the beaches of Puerto Progreso. Alejandría consists of 10 Private Areas, a Commercial Area, an Educational Area, a majestic Clubhouse, an impressive Natural Forest, and a spectacular lake.

PRIVATE AREAS
-Edessa: 182 lots (69,879 m2)
-Vatia: 161 lots (66,856 m2)
-Saria: 81 lots (19,907 m2)
-Aperi: 180 lots* (62,097 m2)
-Siana: 90 lots* (22,929 m2)
-Megara: 190 lots* (70,787 m2)
-Karia: 100 lots* (18,876 m2)
-Mesenia: 150 lots* (48,834 m2)
-Larissa: 220 lots* (97,169 m2)
-Mandra: 170 lots* (62,097 m2)
-Avenida Lots: 382 lots (100,001 m2)

FEATURES
-Perimeter wall
-Automated irrigation
-24/7 access control
-Electricity at the lot line
-Architectural lighting
-Indirect lighting in common areas
-UTM topographic survey
-Storm drainage
-Potable water network
-Hydraulic concrete streets
-Voice and data connection
-Abundant vegetation
-Markers

CLUBHOUSE
-Gym (with Spinning area, multi-purpose class area, and outdoor classes)
-Lounge/Juice Bar
-Spa (massage area, steam room, and sauna)
-Playroom
-Manicure and pedicure area
-Restaurant
-Sports area (Tennis court, 7-a-side football field, paddle court, semi-Olympic pool, recreational pool, Sport Bar, private lounge)
-Bay Area (pool area, loungers, pavilion, covered terraces, infinity pool, area of Balinese beds, playground, ping pong tables, volleyball court, kayak area)
-Terrace restaurant with lake view
-Multipurpose rooms with lake view

AMENITIES
-Dock
-Restaurant
-Lounger area

COMING SOON...
-Educational area
-Mixed-use commercial area

SALES POLICIES
-Down payment: 10%

FINANCING
-Cash
-Personal resources

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Alejandría Yucatán un nuevo nivel de desarrollo residencial cuyo objetivo es brindar una vida de calidad plena en una gran comunidad llena de armonía, inspirada por la grandeza de Alejandro Magno y la majestuosa ciudad de Alejandría.

FECHAS DE ENTREGA
-Desarrollo: Diciembre 2032
-Casa club: Diciembre 2030
-Edessa: Diciembre 2029
-Vatia: Diciembre 2029
-Saria: Diciembre 2029 (100% VENDIDA)
-Siana: Diciembre 2029. (100% VENDIDA)
-Megara: Diciembre 2029
-Lotes Avenida: Diciembre 2029

MEMBRESíA CASA CLUB
*Membresía Casa Club Babilonia. Se aportarán 7 anualidades para cubrir su membresía a partir de diciembre 2023


CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5.00 por m2
*Se comienza a pagar cuando inician las operaciones del régimen de condominio
*Se pagan dos años anticipados iniciando el régimen de condominio
*Las cuotas se comienzan a pagar mensualmente al segundo año de operaciones del régimen de condominio
*Adicional se paga una anualidad por la casa club
*El régimen de condominio se entregará en Julio 2023

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote C18
Frente: 10.30 m
Fondo: 25.63 m
Terreno: 250.34 m2 (irregular)

Un concepto ubicado en el sureste de la república mexicana en el histórico estado de Yucatán donde podrás conocer sus hermosos municipios llenos de riqueza natural con la esencia de la cultura maya. Situado a 5 minutos de la ciudad de Mérida y 5 minutos de las playas de puerto progreso. Alejandría está conformado por 10 Privadas, una zona de área Comercial, un área Educativa, una magestuosa Casa Club y un impresionante Bosque Natural y un espectacular lago.

PRIVADAS
-Edessa: 182 lotes (69,879 m2)
-Vatia: 161 lotes (66,856 m2)
-Saria: 81 lotes (19,907 m2)
-Aperi: 180 lotes* (62,097 m2)
-Siana: 90 lotes* (22,929 m2)
-Megara: 190 lotes* (70,787 m2)
-Karia: 100 lotes* (18,876 m2)
-Mesenia: 150 lotes* (48,834 m2)
-Larissa: 220 lotes* (97,169 m2)
-Mandra: 170 lotes* (62,097 m2)
-Lotes Avenida: 382 lotes (100,001 m2)

CARACTERISTICAS
-Barda perimetral
-Riego automatizado
-Control de acceso 24/7
-Luz eléctrica a pie de lote
-Alumbrado arquitectónico
-Iluminación indirecta en áreas comunes
-Levantamiento topografico UTM
-Drenaje pluvial
-Red de agua potable
-Calles concreto hidráulico
-Conexión de voz y datos
-Amplia vegetación
-Mojoneras

CASA CLUB
Gimnasio (con zona de Spinning, zona para clases multiusos y clases al aire libre)
Estancia/ Juice Bar
Spa (área de masaje, vapor y sauna)
Ludoteca
área de manicure y pedicure
Restaurante
área deportiva (Cancha de Tennis, Cancha de futbol 7, Cancha de padel, piscina semi olímpica, piscina lúdica, Sport Bar, salón privado)
Zona de Bahía (área de piscina, camastros, pabellón, terrazas techadas, piscina infinita, área de camas balinesas, playground, mesas de ping pong, cancha de volleyball, área de Kayaks)
Restaurante terraza con vista al lago
Salones de usos múltiples con vista al lago

AMENIDADES
-Muelle
-Restaurante
-Zona de camastro

PROXIMAMENTE...
-Área educativa
-Zona comercial y mixta

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.