Land for Sale — Calle Ticomac, Iztapalapa

Area: 514.69 m²;
Topography: Flat; regular-shaped lot
Location / boundaries: Facing northwest on Calle Ticomac; between San Antonio (south) and 2nd Cerrada Ticomac (north)
Land use: H/3/40 (residential — up to 3 levels; minimum 40% free area)

Professional description (medium version):
Flat and regular land with urban front on Calle Ticomac, suitable for low-rise residential developments or projects with proximity commerce on the ground floor according to the H/3/40 use. Its geometry facilitates the design and execution of a standard project without requiring large earth movements.

Key advantages:

Regular lot that reduces design and foundation costs.

Clear land use (H/3/40), allows up to 3 levels and mixed design with commerce on the ground floor.

Defined front on local road that improves access and potential commercial facades.Terreno en Venta — Calle Ticomac, Iztapalapa

Superficie: 514.69 m⊃2;
Topografía: Plano; parcela de forma regular
Ubicación / linderos: Frente al noroeste sobre Calle Ticomac; entre San Antonio (sur) y 2ª Cerrada Ticomac (norte)
Uso de suelo: H/3/40 (habitacional — hasta 3 niveles; mínimo 40% de área libre)

Descripción profesional (versión media):
Terreno plano y regular con frente urbano sobre Calle Ticomac, apto para desarrollos habitacionales de baja altura o proyectos con comercio de proximidad en planta baja conforme al uso H/3/40. Su geometría facilita el diseño y la ejecución de un proyecto estándar sin requerir grandes movimientos de tierra.

Ventajas clave:

Parcela regular que reduce costos de diseño y cimentación.

Uso de suelo claro (H/3/40), permite hasta 3 niveles y diseño mixto con comercio en PB.

Frente definido sobre vialidad local que mejora accesos y eventuales fachadas comerciales.