Land for Sale near the Central MarketTerreno en Venta en cerca de la Central de Abastos

Property Description

The property is located at Comonfort No. 141, San Lucas neighborhood, Iztapalapa borough, Mexico City, in a consolidated urban area with predominantly residential and medium-intensity commercial use. The lot has a small construction intended for housing, with simple characteristics, which can be considered for remodeling or, depending on the project, for demolition and land utilization.

The immediate environment has all the essential urban services, such as potable water, drainage, electricity, public lighting, telephone, internet, waste collection, and paved roads. The area has high commercial activity due to its proximity to the Central de Abasto and has a wide range of public transportation options.

Main Access Roads

Calzada Ermita Iztapalapa.
Eje 6 Sur (Social Workers).
Avenida Javier Rojo Gómez (Eje 5 Oriente).
Río Churubusco.
Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso).
Approximate Distances to Landmarks

Central de Abasto: 2 to 3 km (6–10 minutes by car).
Metro Aculco: 2.5 km (7–10 minutes by car).
UAM Iztapalapa: 3.5 km (10–15 minutes by car).
Parque Cuitláhuac: 4 km (10–15 minutes by car).
Palacio de los Deportes: 7 km (15–20 minutes by car).
Benito Juárez International Airport: 10 to 12 km (20–30 minutes, depending on traffic).
Environment

The property is located in an area with a combination of single-family homes, small businesses, and services, benefiting from its proximity to one of the most important logistics and commercial centers in Latin America. Connectivity through primary roads and public transport favors both residential use and the development of housing, commerce, or service projects, in accordance with applicable urban regulations.Descripción del inmueble

El inmueble se ubica en Comonfort No. 141, colonia San Lucas, alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, en una zona urbana consolidada con uso predominantemente habitacional y comercial de intensidad media. El predio cuenta con una pequeña construcción destinada a casa habitación, de características sencillas, que puede ser considerada para remodelación o, dependiendo del proyecto, para demolición y aprovechamiento del terreno.

El entorno inmediato dispone de todos los servicios urbanos indispensables, tales como agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía, internet, recolección de residuos y vialidades pavimentadas. La zona presenta una alta actividad comercial debido a la cercanía con la Central de Abasto y cuenta con una amplia oferta de transporte público.

Principales vías de acceso

Calzada Ermita Iztapalapa.
Eje 6 Sur (Trabajadoras Sociales).
Avenida Javier Rojo Gómez (Eje 5 Oriente).
Río Churubusco.
Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso).
Distancias aproximadas a puntos de referencia

Central de Abasto: 2 a 3 km (6–10 minutos en automóvil).
Metro Aculco: 2.5 km (7–10 minutos en automóvil).
UAM Iztapalapa: 3.5 km (10–15 minutos en automóvil).
Parque Cuitláhuac: 4 km (10–15 minutos en automóvil).
Palacio de los Deportes: 7 km (15–20 minutos en automóvil).
Aeropuerto Internacional Benito Juárez: 10 a 12 km (20–30 minutos, dependiendo del tránsito).
Entorno

El inmueble se localiza en una zona con una combinación de viviendas unifamiliares, pequeños comercios y servicios, beneficiándose de la proximidad a uno de los centros logísticos y comerciales más importantes de Latinoamérica. La conectividad mediante vialidades primarias y transporte público favorece tanto el uso habitacional como el desarrollo de proyectos de vivienda, comercio o servicios, de conformidad con la normatividad urbana aplicable.