Land for Sale in Huerta Nogalera "El Mesón", Rancho La Granja, Aguascalientes

Location:
- Fraction 5 of Subdivision 274/2008 of the property "El Mesón"
- Rancho La Granja, Aguascalientes, Ags.
- Proximity and access via Av. Siglo XXI
- In the area is the restaurant EL MESÓN Comedor Prime, located on Av. Paseo de las Maravillas, in Trojes del Pedregal.

Surface:
- Total surface area of the property: 10,231.25 m²

Regime and land use:
- Property regime: Private
- Land use: Agricultural
- Zone classification: Transition to residential subdivisions

Property description:
- Rustic land, with regular configuration and flat topography
- Located in a transition area with potential for future development
- No constructions

Existing productive elements:
- Approximately 70 walnut trees
- Productive trees approximately 50 years old

Services available in the area:
- Water
- Electricity
- Internet
- Supply
- Surveillance in the area

Destination and potential use:
- Productive walnut orchard
- Agricultural use
- Heritage investment
- Potential for appreciation due to location in a transition area.Terreno en Venta en Huerta Nogalera “El Mesón”, Rancho La Granja, Aguascalientes

Ubicación:
- Fracción 5 de la Subdivisión 274/2008 del predio “El Mesón”
- Rancho La Granja, Aguascalientes, Ags.
- Cercanía y acceso por Av. Siglo XXI
- En la zona se encuentra el restaurante EL MESÓN Comedor Prime, ubicado en Av. Paseo de las Maravillas, en Trojes del Pedregal.

Superficie:
- Superficie total del predio: 10,231.25 m²

Régimen y uso de suelo:
- Régimen de propiedad: Privada
- Uso de suelo: Agrícola
- Clasificación de zona: Transición a fraccionamientos residenciales

Descripción del inmueble:
- Terreno rústico, de configuración regular y topografía plana
- Ubicado en zona de transición con potencial de desarrollo futuro
- Sin construcciones

Elementos productivos existentes:
- Aproximadamente 70 árboles de nogal
- Árboles productivos con edad aproximada de 50 años

Servicios disponibles en la zona:
- Agua
- Luz
- Internet
- Abasto
- Vigilancia en la zona

Destino y potencial de uso:
- Huerta productiva de nogales
- Uso agrícola
- Inversión patrimonial
- Potencial de plusvalía por ubicación en zona de transición