Land for Sale, with 3 Fronts just steps from the Mexico-Toluca Highway, CuajimalpaTerreno en Venta, con 3 Frentes a pasos de Carretera México-Toluca, Cuajimalpa

Land with a surface area of 1,625.46 m² located on the Mexico-Toluca Federal Highway, with technical characteristics that facilitate the development of residential, commercial, or corporate projects. The property has the particularity of having 3 fronts, which optimizes access, construction logistics, and the versatility of access for future users.

Technical Specifications:
Surface: 1,625.46 m²
Land Uses: HC/3/40, HM/5/40, and HM/13/30.
Access: 3 street fronts that allow for efficient distribution of loading, unloading, and vehicular access areas.
Advantages of the Location:
The Cuajimalpa area at the intersection with the Mexico-Toluca highway has consolidated as a key connection point between the western part of Mexico City and the metropolitan area. Buying in this sector offers competitive advantages due to:
Road Connectivity: Immediate access to the main fast roads that connect with Santa Fe and the rest of the city, facilitating long-distance transit to Toluca and the financial center.
Consolidated Environment: The area has already established public and private service infrastructure, which reduces operational risks for developers.
High Visibility: Being located on a road with constant flow, the property guarantees permanent exposure, ideal for any business that requires brand positioning.
Nearby Points of Interest:
The land is surrounded by complete infrastructure that guarantees demand for high-density developments:
Business Centers: Immediate proximity to the corporate district of Santa Fe.
Essential Services: Close to shopping malls, specialty hospitals, prestigious educational institutions, and recreational centers.
Transport: Direct connection with public and private transport routes to the areas of highest labor demand in the west.
This asset represents a technical solution for developers looking for land with clear construction viability, usable density, and a location that guarantees constant flow.Terreno con una superficie de 1,625.46 m² ubicado sobre la Carretera Federal México-Toluca, con características técnicas que facilitan el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o corporativos. El predio cuenta con la particularidad de tener 3 frentes, lo que optimiza el acceso, la logística de obra y la versatilidad de los accesos para futuros usuarios.

Especificaciones Técnicas:
Superficie: 1,625.46 m²
Usos de Suelo: HC/3/40, HM/5/40 y HM/13/30.
Acceso: 3 frentes de calle que permiten una distribución eficiente de áreas de carga, descarga y acceso vehicular.
Ventajas de la Ubicación:
La zona de Cuajimalpa en la intersección con la carretera México-Toluca se ha consolidado como un punto clave de conexión entre el poniente de la Ciudad de México y el área metropolitana. Comprar en este sector ofrece ventajas competitivas por:
Conectividad Vial: Acceso inmediato a las principales vías rápidas que conectan con Santa Fe y el resto de la ciudad, facilitando el tránsito de largo recorrido hacia Toluca y el centro financiero.
Entorno Consolidado: El área cuenta con infraestructura de servicios públicos y privados ya establecida, lo que reduce riesgos operativos para los desarrolladores.
Alta Visibilidad: Al ubicarse sobre una vía de flujo constante, el predio garantiza una exposición permanente, ideal para cualquier giro que requiera posicionamiento de marca.
Puntos de Interés Cercanos:
El terreno se encuentra rodeado de una infraestructura completa que garantiza la demanda para desarrollos de alta densidad:
Centros de Negocios: Proximidad inmediata al distrito corporativo de Santa Fe.
Servicios Esenciales: Cercanía con plazas comerciales, hospitales de especialidades, instituciones educativas de prestigio y centros recreativos.
Transporte: Conexión directa con rutas de transporte público y privado hacia las zonas de mayor demanda laboral en el poniente.
Este activo representa una solución técnica para desarrolladores que buscan un terreno con viabilidad constructiva clara, densidad aprovechable y una ubicación que garantiza flujo constante.

Elena Coello