Terreno en Venta, con 3 Frentes a pasos de Carretera México-Toluca, Cuajimalpa

Terreno con una superficie de 1,625.46 m² ubicado sobre la Carretera Federal México-Toluca, con características técnicas que facilitan el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o corporativos. El predio cuenta con la particularidad de tener 3 frentes, lo que optimiza el acceso, la logística de obra y la versatilidad de los accesos para futuros usuarios.

Especificaciones Técnicas:
Superficie: 1,625.46 m²
Usos de Suelo: HC/3/40, HM/5/40 y HM/13/30.
Acceso: 3 frentes de calle que permiten una distribución eficiente de áreas de carga, descarga y acceso vehicular.
Ventajas de la Ubicación:
La zona de Cuajimalpa en la intersección con la carretera México-Toluca se ha consolidado como un punto clave de conexión entre el poniente de la Ciudad de México y el área metropolitana. Comprar en este sector ofrece ventajas competitivas por:
Conectividad Vial: Acceso inmediato a las principales vías rápidas que conectan con Santa Fe y el resto de la ciudad, facilitando el tránsito de largo recorrido hacia Toluca y el centro financiero.
Entorno Consolidado: El área cuenta con infraestructura de servicios públicos y privados ya establecida, lo que reduce riesgos operativos para los desarrolladores.
Alta Visibilidad: Al ubicarse sobre una vía de flujo constante, el predio garantiza una exposición permanente, ideal para cualquier giro que requiera posicionamiento de marca.
Puntos de Interés Cercanos:
El terreno se encuentra rodeado de una infraestructura completa que garantiza la demanda para desarrollos de alta densidad:
Centros de Negocios: Proximidad inmediata al distrito corporativo de Santa Fe.
Servicios Esenciales: Cercanía con plazas comerciales, hospitales de especialidades, instituciones educativas de prestigio y centros recreativos.
Transporte: Conexión directa con rutas de transporte público y privado hacia las zonas de mayor demanda laboral en el poniente.
Este activo representa una solución técnica para desarrolladores que buscan un terreno con viabilidad constructiva clara, densidad aprovechable y una ubicación que garantiza flujo constante.

Elena Coello