📍 Location
Col. Pueblo de los Reyes, Coyoacán, CDMX

Area with excellent connectivity and high housing demand, minutes from main roads and services.

📐 Land characteristics
Total area: 1,407 m² (property tax)
Shape: Regular
Wide front ideal for project
Location in a consolidated urban area
🏗️ Land use and potential
Land use: Residential (H)
Allowed levels: 2 levels
Density: Low (ideal for residential project)
Maximum construction area: up to 1,500 m² approx.
Estimated project: up to 6 homes

👉 Perfect for:
Condominium house development
Heritage project
Medium-term investment

Land with high appreciation potential in the area

📊 The area shows high demand and active residential properties, making it attractive for investment

🚀 Competitive advantages
Location within Coyoacán (area with high demand)
Uncommon surface area in the zone
Immediate development potential
Ideal for investors or developers

This type of land with development potential in Coyoacán is scarce in the market.

🚗 Nearby streets and access:
Av. Nuevo León (about ~5 min walking)
Canal de Miramontes / Calz. de Tlalpan (important nearby roads)
Calle Francisco I. Madero

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📍 Ubicación
Col. Pueblo de los Reyes, Coyoacán, CDMX

Zona con excelente conectividad y alta demanda habitacional, a minutos de vialidades principales y servicios.

📐 Características del terreno
Superficie total: 1,407 m² (predial)
Forma: Regular
Frente amplio ideal para proyecto
Ubicación en zona urbana consolidada
🏗️ Uso de suelo y potencial
Uso de suelo: Habitacional (H)
Niveles permitidos: 2 niveles
Densidad: Baja (ideal para proyecto residencial)
Superficie máxima de construcción: hasta 1,500 m² aprox.
Proyecto estimado: hasta 6 viviendas

👉 Perfecto para:
Desarrollo de casas en condominio
Proyecto patrimonial
Inversión a mediano plazo

Terreno con alto potencial de plusvalía en la zona

📊 La zona presenta alta demanda y propiedades habitacionales activas, lo que la hace atractiva para inversión

🚀 Ventajas competitivas
Ubicación dentro de Coyoacán (zona con alta demanda)
Superficie poco común en la zona
Potencial de desarrollo inmediato
Ideal para inversionistas o desarrolladores

Este tipo de terrenos con potencial de desarrollo en Coyoacán son escasos en el mercado.

🚗 Calles y accesos cercanos:
Av. Nuevo León (a ~5 min caminando)
Canal de Miramontes / Calz. de Tlalpan (vialidades importantes cercanas)
Calle Francisco I. Madero

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