Terreno en venta en colonia Itzimna.

High Yield Real Estate Asset

PRICE PER M2: $8,273.80

Land in Consolidated Area with Construction and Walls.
RENTABILITY, OPPORTUNITY, SECURITY, AND INVESTMENT

Located in Itzimná, one of the traditional areas with the best connectivity in Mérida, this land represents a rare opportunity to develop in a city where there are increasingly fewer large properties within consolidated areas.

With 1,680 m2 in a single deed, wide front, and excellent depth, it offers the ideal space to project townhouses, boutique apartments, residences, creative offices, or a medium-density development with high potential for profitability.

The property has existing construction and features that allow for multiple architectural and commercial approaches, something increasingly sought after by developers and investors who prioritize location, size, and project flexibility.

Its proximity to Paseo de Montejo, schools, offices, services, and main roads increases its appeal for projects aimed at appreciation and sustained growth of the area.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

**Prices and availability are subject to change without prior notice**
**The images shown are for illustrative purposes only**Activo Inmobiliario de Alto Rendimiento

PRECIO X M2: $8,273.80

Terreno en Zona Consolidada con Construcción y Bardas.
RENTABILIDAD, OPORTUNIDAD, SEGURIDAD E INVERSION

Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas.

Con 1,680 m2 en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con
alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado
por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**