LAND FOR SALE IN COL. GUADALUPE VICTORIATERRENO EN VENTA EN COL. GUADALUPE VICTORIA

🌳 Urban Land for Sale – Col. Guadalupe Victoria

A consolidated location, practical measurements, and the ideal space to build wealth from scratch. This urban land in Guadalupe Victoria offers a functional area, services in the zone, and quick access to important roads, making it an excellent alternative for housing or investment.

📍ADDRESS: Calzada Niños Héroes, Col. Guadalupe Victoria, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍LOCATION: https://maps.app.goo.gl/H8pN21e3kr3wr6Wv6

Nearby references: Calle Tepozanes and Adolfo López Mateos, within a predominantly residential area.

💰 VALUE: $1,130,000.00 MXN

📐 LAND:
Area: 385 m²
Front: 17.50 m
Depth: 22.00 m

🏗️ Construction and purpose of the land
Currently, it is an urban land without construction, offering total freedom to develop a project from scratch.

Ideal for:
🏡 Residential house
🏘️ Residential project
💼 Wealth investment
🌳 Housing with garden and spacious garage
The predominant use indicated in the appraisal is residential.

💎 BENEFITS:
📍 Consolidated residential area.
📐 Regular measurements that facilitate architectural design.
🚗 Quick access via known roads.
📈 Good potential for property appreciation.
🏡 Ideal for building a custom home.
🔑 No existing constructions that limit project development.

⭐ Why does this property stand out?
Because it combines urban location, 385 m² of area, and practical geometry, three factors that facilitate both the construction of a residence and a long-term investment.

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🌳 Terreno Urbano en Venta – Col. Guadalupe Victoria

Una ubicación consolidada, medidas prácticas y el espacio ideal para construir patrimonio desde cero. Este terreno urbano en Guadalupe Victoria ofrece una superficie funcional, servicios en la zona y acceso rápido a vialidades importantes, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivienda o inversión.

📍DIRECCIÓN: Calzada Niños Héroes, Col. Guadalupe Victoria, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/H8pN21e3kr3wr6Wv6

Referencias cercanas Calle Tepozanes y Adolfo López Mateos, dentro de una zona de uso predominantemente habitacional.

💰 VALOR: $1,130,000.00 MXN

📐 TERRENO:
Superficie: 385 m²
Frente: 17.50 m
Fondo: 22.00 m

🏗️ Construcción y vocación del terreno
Actualmente se trata de un terreno urbano sin construcción, por lo que ofrece libertad total para desarrollar un proyecto desde cero.

Ideal para:
🏡 Casa habitación
🏘️ Proyecto residencial
💼 Inversión patrimonial
🌳 Vivienda con jardín y cochera amplia
El uso preponderante señalado en el avalúo es habitacional.


💎 BENEFICIOS:
📍 Zona habitacional consolidada.
📐 Medidas regulares que facilitan el diseño arquitectónico.
🚗 Acceso rápido por vialidades conocidas.
📈 Buen potencial de plusvalía patrimonial.
🏡 Ideal para construir una vivienda a medida.
🔑 Sin construcciones existentes que limiten el desarrollo del proyecto.

⭐ ¿Por qué esta propiedad destaca?
Porque combina ubicación urbana, 385 m² de superficie y una geometría práctica, tres factores que facilitan tanto la construcción de una residencia como una inversión de largo plazo.

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