Land for Sale in Cholul, Mérida, Yuc,

GENERAL INFORMATION
• Number of units in the private area: 372 residential lots
• Lot type: 235 m² of surface
• Delivery: December 2028
• Price from: $698,919 MXN
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 10%
• Builder plan: Not applicable
• Accepted payment methods: Own resources

FEES
• Maintenance fee: $5 MXN per m²
• Reserve fund (extraordinary):
o Equivalent to 6 months of maintenance fee
• The maintenance fees and the reserve fund will be updated at the time of the deed.

INFRASTRUCTURE
• Wide hydraulic concrete roads, with abundant vegetation
• Underground low-voltage electrical infrastructure
• Irrigation network in common areas
• Access gates for residents and guests, designed according to the identity of the project
• Surveillance booth with 360° view, full bathroom, video surveillance and monitoring system
• Public lighting and conduits for telephony
• Lighting in roads and common areas
• Comprehensive landscaping project throughout the development
• Potable water service for each lot
• Perimeter wall of 2.50 m height with electrified fence
• Security booth with:
o 2 accesses for residents

o 1 exclusive access for visitors

o Exit with 3 lanes
• Photovoltaic panels in the Club House for energy cost reduction and sustainability practices
• LED lighting throughout the complex
• Use of regional materials for identity and belonging to the environment
• Sanitary drainage system

DEVELOPMENT DESCRIPTION
Cantori is a residential development located north of Mérida, on a 13.8-hectare plot on Avenida Cumbres, surrounded by important residential developments.
The project offers premium single-family residential lots, all with north-south orientation, under the condominium ownership regime.
The lot sizes range from 165.83 m² to 542.95 m², integrating a total of 372 residential lots.

AMENITIES
• Access portico
• Administrative offices
• Petanque area
• Paddle courts
• Children's playgrounds
• Yoga area
• Open relaxation area
• Club House
• Multipurpose court
• Event hall and garden for events
• Swimming channel
• Recreational pool
• Barbecue area
• Business center
• Cinema lounge
• Children's library
• Terrace
• Gym
• Game room
• Rooftop bar

• The maintenance fee may be adjusted at the time of signing; any variation will be informed in advance.
• The published prices are for reference and do not constitute a binding offer; they may be modified without prior notice.
• Prices do not include costs for contracting mortgage loans, nor rights, taxes, or notarial fees.
• The final price will be determined according to the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Terreno en Venta en Cholul, Mérida, Yuc,

INFORMACIÓN GENERAL
• Número de unidades de la privada: 372 lotes residenciales
• Lote tipo: 235 m² de superficie
• Entrega: Diciembre 2028
• Precio desde: $698,919 MXN
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10%
• Plan constructor: No aplica
• Formas de pago aceptadas: Recurso propio

CUOTAS
• Cuota de mantenimiento: $5 MXN por m²
• Fondo de reserva (extraordinario):
o Equivalente a 6 meses de cuota de mantenimiento
• Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizarán al momento de la escritura.

INFRAESTRUCTURA
• Amplias vialidades de concreto hidráulico, con abundante vegetación
• Infraestructura eléctrica subterránea de baja tensión
• Red de riego en áreas comunes
• Pórticos de acceso para residentes e invitados, diseñados acorde a la identidad del proyecto
• Caseta de vigilancia con vista 360°, baño completo, sistema de videovigilancia y monitoreo
• Alumbrado público y canalizaciones para telefonía
• Iluminación en vialidades y áreas comunes
• Proyecto integral de paisajismo en todo el desarrollo
• Servicio de agua potable para cada lote
• Barda perimetral de 2.50 m de altura con cerco electrificado
• Caseta de seguridad con:
o 2 accesos para residentes
o 1 acceso exclusivo para visitas
o Salida con 3 carriles
• Paneles fotovoltaicos en la Casa Club para reducción de costos energéticos y prácticas de sostenibilidad
• Iluminación LED en todo el complejo
• Uso de materiales regionales para identidad y pertenencia al entorno
• Sistema de drenaje sanitario

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Cantori es un desarrollo residencial ubicado al norte de Mérida, sobre un terreno de 13.8 hectáreas en la Avenida Cumbres, rodeado de importantes desarrollos residenciales.
El proyecto ofrece lotes residenciales premium unifamiliares, todos con orientación norte–sur, bajo el régimen de propiedad en condominio.
Las superficies de los lotes van desde 165.83 m² hasta 542.95 m², integrando un total de 372 lotes residenciales.

AMENIDADES
• Pórtico de acceso
• Oficinas administrativas
• Área de petanca
• Canchas de pádel
• Juegos infantiles
• Área de yoga
• Área abierta de relajación
• Casa Club
• Cancha de usos múltiples
• Salón de eventos y jardín para eventos
• Canal de nado
• Alberca recreativa
• Área de asadores
• Business center
• Cine lounge
• Ludoteca
• Terraza
• Gimnasio
• Game room
• Rooftop bar

• La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de escriturar; cualquier variación será informada previamente.
• Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden modificarse sin previo aviso.
• Los precios no incluyen gastos por contratación de créditos hipotecarios, ni derechos, impuestos o gastos notariales.
• El precio final se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.