Land for Sale with Mixed Commercial Use – Excellent Location in Cancun.
Area: 2.8 hectares, density 120 housing units/hectare
Land use: Mixed commercial urban residential corridor
Facing a main avenue with high vehicular traffic
Only 300 meters from the Cancun–Merida Federal Highway
Unique opportunity for developers and investors: ideal land for commercial projects, logistics centers, residential or mixed-use in a rapidly growing urban area with high added value.
Highlighted features:
• 28,691 m² of regular surface
• Land use PDU - CRU 1 (Urban Regional Corridor) commerce and housing. Housing can build 1 unit for every 40 m² of land and up to 6 levels. The COS is 50% and the CUS is 3.00. Restrictions 10 m at the front, 5 m at the back and 5 m lateral
• Strategic location with high vehicular exposure
• Surrounded by housing, businesses, hotels, warehouses, and loading centers
• Minutes away from shopping centers, hospitals, and residential developments
Ideal for:
• Shopping plaza
• Development of medium or vertical housing
• Distribution or logistics center
• Hotel or light industrial park
• Supermarket, gas station, or franchises
Area with high potential for return on investment.
Take advantage of this location before its value increases even more.
Contact us today for more information, documentation, and site tour.Terreno en Venta con Uso Mixto Comercial – Excelente Ubicación en Cancún.
Superficie: 2.8 hectáreas, densidad 120 viviendas/hectárea
Uso de suelo: Mixto comercial corredor urbano habitacional
Frente a avenida principal de alto flujo vehicular
A solo 300 metros de la Carretera Federal Cancún–Mérida
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: terreno ideal para proyectos comerciales, centros logísticos, habitacionales o de usos mixtos en una zona de gran crecimiento urbano y alta plusvalía.
Características destacadas:
• 28,691 m² de superficie regular
• Uso de suelo PDU - CRU 1 (Corredor Regional Urbano) comercio y vivienda. vivienda pueden hacer 1 vivienda por cada 40 m2 del terreno y hasta 6 niveles. El COS es del 50% y el CUS del 3.00. Restricciones 10 m al frente, 5 m al fondo y 5 m lateral
• Ubicación estratégica con alta exposición vehicular
• Rodeado de viviendas, comercios, hoteles, bodegas y centros de carga
• A minutos de centros comerciales, hospitales y desarrollos residenciales
Ideal para:
• Plaza comercial
• Desarrollo de vivienda media o vertical
• Centro de distribución o logística
• Hotel o parque industrial ligero
• Supermercado, gasolinera o franquicias
Zona con alto potencial de retorno de inversión.
Aprovecha esta ubicación antes de que suba aún más su valor.
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