TERRENO EN VENTA EN CAMPO 1C

🌟 Commercial and Industrial Land with House

Big businesses start where others only see land. With over 11,800 m² on one of the busiest commercial corridors heading to La Junta, this property combines strategic location, wide frontage, existing infrastructure, and enormous potential to develop the next high-impact project in Cuauhtémoc. A hard-to-find opportunity and even harder to replicate.

📌ADDRESS:
Brecha Campo 1D, Lot 100, Campo 1C, Colonia Manitoba, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/ATzgd7Ubv69NXpNr5

🚗 References
Located on the corridor towards the La Junta Highway, very close to:
-Menonite Restaurant
-Crash Run
-Quinta Cielo Azul

An area with excellent connectivity and high potential for commercial and industrial activities.

💰VALUE: $11,000,000 MXN
💵 Price per m²: $931 MXN/m²

With a highly competitive price for a property of this size and location.

📐LAND
Area: 11,812.94 m²
Existing construction: 260 m²
Front: 72 meters
Depth: 167 meters

🏗️ IDEAL FOR:
🏭 Distribution center
🚛 Maneuvering yard
🏢 Warehouses
🌾 Agro-industry
🚜 Agricultural machinery
🛠️ Specialized workshops
🚚 Logistics companies
🏬 Commercial development
🏡 Existing construction

The property has an existing construction of approximately 260 m², consisting of:
-3 bedrooms
-1 full bathroom
-Functional living area

⚙️ FEATURES:
✅ Completely fenced land
✅ Fence of approximately 1 meter with cyclone mesh
✅ Ample space for maneuvers
✅ Parking for multiple vehicles
✅ Excellent commercial frontage
✅ Convenient access from the highway

💧 Services
Water
Electricity
Vehicle access
Parking area

💎BENEFITS:
📈 Great growth potential
An area of almost 1.2 hectares allows for the development of large-scale industrial or commercial projects.

🚚 Excellent connectivity
Its proximity to the highway facilitates logistics operations and the transit of goods.

🏭 Designed for companies
The size of the land offers freedom to grow without the limitations of a conventional plot.

💰 Smart investment
Industrial properties with this location and dimensions are becoming increasingly scarce, making them assets with high appreciation potential.

🚀 Competitive Advantages
✔ Over 11,800 m² of land.
✔ Wide frontage of 72 meters.
✔ Existing construction.
✔ Fully fenced land.
✔ Ideal for industrial or commercial development.
✔ Area with excellent connectivity.
✔ Competitive price per square meter.

The best investments are not only bought for what they are today but for all they can become. This land combines location, size, and potential to drive the next great business project in Cuauhtémoc.

Request more information, schedule a tour, and discover why this property can become the best investment for your company.

📱 625 100 1033
📱 625 688 2041

📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🌟 Terreno Comercial e Industrial con Casa

Los grandes negocios comienzan donde otros solo ven un terreno.
Con más de 11,800 m² sobre uno de los corredores con mayor actividad comercial rumbo a La Junta, esta propiedad reúne ubicación estratégica, amplio frente, infraestructura existente y un enorme potencial para desarrollar el próximo proyecto de alto impacto en Cuauhtémoc. Una oportunidad difícil de encontrar y aún más difícil de repetir.

📌DIRECCIÓN:
Brecha Campo 1D, Lote 100, Campo 1C, Colonia Manitoba, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/ATzgd7Ubv69NXpNr5

🚗 Referencias
Ubicado sobre el corredor hacia Carretera a La Junta, muy cerca de:
-Restaurante Menonita
-Crash Run
-Quinta Cielo Azul

Una zona con excelente conectividad y alto potencial para actividades comerciales e industriales.

💰VALOR: $11,000,000 MXN
💵 Precio por m²: $931 MXN/m²

Con un precio altamente competitivo para una propiedad de estas dimensiones y ubicación.

📐TERRENO
Superficie: 11,812.94 m²
Construcción existente: 260 m²
Frente: 72 metros
Fondo: 167 metros

🏗️ IIDEAL PARA:
🏭 Centro de distribución
🚛 Patio de maniobras
🏢 Bodegas
🌾 Agroindustria
🚜 Maquinaria agrícola
🛠️ Talleres especializados
🚚 Empresas logísticas
🏬 Desarrollo comercial
🏡 Construcción Existente

La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 260 m², integrada por:
-3 habitaciones
-1 baño completo
-Área habitable funcional


⚙️ CARACTERÍSTICAS:
✅ Terreno completamente bardeado
✅ Barda de aproximadamente 1 metro con malla ciclónica
✅ Amplio espacio para maniobras
✅ Estacionamiento para múltiples vehículos
✅ Excelente frente comercial
✅ Acceso cómodo desde carretera

💧 Servicios
Agua
Energía eléctrica
Acceso vehicular
Área para estacionamiento

💎BENEFICIOS:
📈 Gran potencial de crecimiento
Una superficie de casi 1.2 hectáreas permite desarrollar proyectos industriales o comerciales de gran escala.

🚚 Excelente conectividad
Su cercanía con la carretera facilita operaciones logísticas y el tránsito de mercancías.

🏭 Pensado para empresas
El tamaño del terreno ofrece libertad para crecer sin las limitaciones de un predio convencional.

💰 Inversión inteligente
Las propiedades industriales con esta ubicación y dimensiones son cada vez más escasas, convirtiéndolas en activos con alto potencial de plusvalía.

🚀 Ventajas Competitivas
✔ Más de 11,800 m² de terreno.
✔ Amplio frente de 72 metros.
✔ Construcción existente.
✔ Terreno totalmente cercado.
✔ Ideal para desarrollo industrial o comercial.
✔ Zona con excelente conectividad.
✔ Precio competitivo por metro cuadrado.


Las mejores inversiones no solo se compran por lo que son hoy, sino por todo lo que pueden llegar a convertirse. Este terreno reúne ubicación, dimensión y potencial para impulsar el siguiente gran proyecto empresarial de Cuauhtémoc.

Solicita más información, agenda un recorrido y descubre por qué esta propiedad puede convertirse en la mejor inversión para tu empresa.

📱 625 100 1033
📱 625 688 2041

📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.