Land for sale on 60th Street MeridaTerreno en venta en calle 60 Merida

Excellent location this land for sale is located on 60th street next to Via Montejo and the new residential and commercial development 60 NORTH.
Other points of interest in the area include the Maya Train Corporate, Galerias Mérida, Costco, and many more.
Commercial property with a large lot and over 800 m² of construction on 60th Avenue in Mérida.
An excellent opportunity for investors, companies, or developers looking for a property with ample spaces, consolidated urban location, and commercial use in the north of Mérida.
Located on 60th Street, this property has 1,058.84 m² of land and 802.57 m² of construction distributed over three levels, offering a versatile configuration to adapt the property to different commercial or corporate projects.
Currently, it has spacious interior areas, reception and offices, circulation, stairs, elevator, and parking spaces, as well as exterior areas that allow for comprehensive use of the lot.
Main features:
- Sale price: $22,000,000 MXN
- Land: 1,058.84 m²
- Construction: 802.57 m²
- Concrete construction: 624.67 m²
- Concrete overhang area: 177.90 m²
- 3 levels
- Land use: Commercial
- Approximate front: 20.52 m
- Approximate depth: 59.85 m
- One front to the street
- Condition: Good
- Approximate age: 15 years
- Paved street
- Electricity
- Potable water
- Sidewalks and curbs
- Garbage collection
The lot is located within a fully consolidated urban area, with predominantly commercial activity and good connectivity to various points in the north of Mérida.
Due to its dimensions and characteristics, it may be attractive for projects such as corporate offices, clinics, medical center, school, showroom, training center, professional office, specialized commerce, or investment project, subject to the corresponding authorizations.
An opportunity backed by appraisal
One of the most attractive elements of this property is its price.
The professional appraisal dated September 16, 2026, determines through the physical approach a commercial value of $26,394,951.58 MXN, while the property is currently offered at:
$22,000,000 MXN
This represents approximately $4.39 million pesos below the value determined in the conclusion of the appraisal, a difference close to 16.6%.
An especially interesting alternative for those looking to acquire a commercial asset of significant dimensions in Mérida with a margin regarding its appraised value.
Schedule a visit to see the property and personally analyze the potential it offers for your project or investment.
- This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial expenses.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Excelente ubicación este terreno en venta se encuentra sobre la calle 60 al lado de Via Montejo y el nuevo desarrollo habitacional y comercial 60 NORTE.
Otros de los puntos de interes del lugar son Coorporativo del tren Maya, Galerias Mérida, Costco, y muchos otros más.
Propiedad comercial con amplio terreno y más de 800 m² de construcción en la avenida 60 de Mérida.
Una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad con amplios espacios, ubicación urbana consolidada y uso comercial en el norte de Mérida.
Ubicada sobre Calle 60, esta propiedad cuenta con 1,058.84 m² de terreno y 802.57 m² de construcción distribuidos en tres niveles, ofreciendo una configuración versátil para adaptar el inmueble a diferentes proyectos comerciales o corporativos.
Actualmente dispone de áreas interiores amplias, recepción y oficinas, circulaciones, escaleras, elevador y espacios de estacionamiento, además de áreas exteriores que permiten aprovechar de manera integral el predio.
Características principales:
- Precio de venta: $22,000,000 MXN
- Terreno: 1,058.84 m²
- Construcción: 802.57 m²
- Construcción de concreto: 624.67 m²
- Área de volado de concreto: 177.90 m²
- 3 niveles
- Uso de suelo: Comercial
- Frente aproximado: 20.52 m
- Fondo aproximado: 59.85 m
- Un frente a calle
- Estado de conservación: Bueno
- Antigüedad aproximada: 15 años
- Calle pavimentada
- Energía eléctrica
- Agua potable
- Banquetas y guarniciones
- Recolección de basura
El predio se encuentra dentro de una zona urbana totalmente consolidada, con actividad predominantemente comercial y buena conectividad hacia distintos puntos del norte de Mérida.
Por sus dimensiones y características, puede resultar atractivo para proyectos como oficinas corporativas, clínicas, centro médico, escuela, showroom, centro de capacitación, despacho profesional, comercio especializado o proyecto de inversión, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Una oportunidad respaldada por avalúo
Uno de los elementos más atractivos de esta propiedad es su precio.
El avalúo profesional fechado el 16 de septiembre de 2026 determina mediante el enfoque físico un valor comercial de $26,394,951.58 MXN, mientras que el inmueble se ofrece actualmente en:
$22,000,000 MXN
Esto representa aproximadamente $4.39 millones de pesos por debajo del valor determinado en la conclusión del avalúo, una diferencia cercana al 16.6%.
Una alternativa especialmente interesante para quien busca adquirir un activo comercial de dimensiones importantes en Mérida con margen respecto de su valor valuado.
Agenda una visita para conocer la propiedad y analizar personalmente el potencial que ofrece para tu proyecto o inversión.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.