Terreno en venta en calle 60 Merida

Excelente ubicación este terreno en venta se encuentra sobre la calle 60 al lado de Via Montejo y el nuevo desarrollo habitacional y comercial 60 NORTE.
Otros de los puntos de interes del lugar son Coorporativo del tren Maya, Galerias Mérida, Costco, y muchos otros más.
Propiedad comercial con amplio terreno y más de 800 m² de construcción en la avenida 60 de Mérida.
Una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad con amplios espacios, ubicación urbana consolidada y uso comercial en el norte de Mérida.
Ubicada sobre Calle 60, esta propiedad cuenta con 1,058.84 m² de terreno y 802.57 m² de construcción distribuidos en tres niveles, ofreciendo una configuración versátil para adaptar el inmueble a diferentes proyectos comerciales o corporativos.
Actualmente dispone de áreas interiores amplias, recepción y oficinas, circulaciones, escaleras, elevador y espacios de estacionamiento, además de áreas exteriores que permiten aprovechar de manera integral el predio.
Características principales:
- Precio de venta: $22,000,000 MXN
- Terreno: 1,058.84 m²
- Construcción: 802.57 m²
- Construcción de concreto: 624.67 m²
- Área de volado de concreto: 177.90 m²
- 3 niveles
- Uso de suelo: Comercial
- Frente aproximado: 20.52 m
- Fondo aproximado: 59.85 m
- Un frente a calle
- Estado de conservación: Bueno
- Antigüedad aproximada: 15 años
- Calle pavimentada
- Energía eléctrica
- Agua potable
- Banquetas y guarniciones
- Recolección de basura
El predio se encuentra dentro de una zona urbana totalmente consolidada, con actividad predominantemente comercial y buena conectividad hacia distintos puntos del norte de Mérida.
Por sus dimensiones y características, puede resultar atractivo para proyectos como oficinas corporativas, clínicas, centro médico, escuela, showroom, centro de capacitación, despacho profesional, comercio especializado o proyecto de inversión, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Una oportunidad respaldada por avalúo
Uno de los elementos más atractivos de esta propiedad es su precio.
El avalúo profesional fechado el 16 de septiembre de 2026 determina mediante el enfoque físico un valor comercial de $26,394,951.58 MXN, mientras que el inmueble se ofrece actualmente en:
$22,000,000 MXN
Esto representa aproximadamente $4.39 millones de pesos por debajo del valor determinado en la conclusión del avalúo, una diferencia cercana al 16.6%.
Una alternativa especialmente interesante para quien busca adquirir un activo comercial de dimensiones importantes en Mérida con margen respecto de su valor valuado.
Agenda una visita para conocer la propiedad y analizar personalmente el potencial que ofrece para tu proyecto o inversión.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.