Commercial land for sale or rent
4,141.52 m2

Excellent investment and development opportunity on one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic in the city.

Located in Guadalajara, on Av. Belisario Domínguez 980, right in front of the hospital of the Mexican Institute of Social Security (IMSS), which guarantees constant exposure, high traffic, and permanent commercial demand.

Sale
4,141.52 m2 at $83,627,000 Appraisal Value

Rent
3,135.28 at $220,000
If it is for rent, the entrance would be through Sierra Morena and only the m2 that are selected in Red.

The land has an area of 4,141.52 m², ideal for:

Commercial development
Plaza with additional stores
Pharmacies, laboratories, or medical services
Convenience stores
Mixed-use project

Currently, the property already has rented spaces to commercial stores, generating active cash flow and positioning in the area, making it an attractive option for both investors and developers looking for expansion potential.

Key features:
Area: 4,141.52 m²
Strategic location on the main avenue
In front of a hospital (high daily flow)
100% commercial area
Active income from rented stores

Available for sale or rent

📍 Prime location with immediate connectivity to important roadways in the city.
📈 Ideal for investors looking for profitability and appreciation in a consolidated area.Terreno comercial en venta o renta
4,141.52 m2

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad.

Ubicado en Guadalajara, sobre Av. Belisario Domínguez 980, justo frente a hospital del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), lo que garantiza exposición constante, alto tráfico y demanda comercial permanente.

Venta
4,141.52 m2 en $ 83,627,000 Valor Avaluo

Renta
3,135.28 en $220,000
Si es renta, la entrada seria por Sierra Morena y solo los m2 que estan en seleccionado en Rojo.

El terreno cuenta con una superficie de 4,141.52 m², ideal para:

Desarrollo comercial
Plaza con locales adicionales
Farmacias, laboratorios o servicios médicos
Tiendas de conveniencia
Proyecto de usos mixtos

Actualmente, el inmueble ya cuenta con locales rentados a tiendas comerciales, generando flujo activo y posicionamiento en la zona, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inversionistas como para desarrolladores que busquen potencial de expansión.

Características clave:
Superficie: 4,141.52 m²
Ubicación estratégica sobre avenida principal
Frente a hospital (alto flujo diario)
Zona 100% comercial
Ingreso activo por locales rentados

Disponible en venta o renta

📍 Ubicación privilegiada con conectividad inmediata a importantes vialidades de la ciudad.
📈 Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y plusvalía en zona consolidada.