🚀 LAND FOR SALE – IDEAL FOR RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN ZUMPANGO 🏗️🌿

Opportunity for developers looking for volume, strategic location, and profit potential 📈

📍 Location: Av. de los Pinos S/N, San Pedro de la Laguna, Zumpango, San Juan
📐 Area: 16,864 m²
💰 Price: $24,000,000
📄 Land use: H1 (single-family residential)

💡 DEVELOPMENT POTENTIAL:
🔹 Residential lotting project 🏡
🔹 Development of series or private houses
🔹 High demand in peripheral areas with sustained growth 📈
🔹 Ideal for phased sales strategy

📊 COMPETITIVE ADVANTAGES:
✅ Optimal size for medium project (excellent absorption)
✅ Attractive price vs. m² in the area 💰
✅ Expanding area with residential growth 🏗️
✅ Connectivity via main roads 🚗
✅ Already inhabited environment (reduces development risk)

📍 ENVIRONMENT:
🚍 Nearby public transport
🏫 Schools and services
🛒 Growing local commerce

💼 CONDITIONS:
📊 Commission: 4%

🔥 Ideal for developers looking to enter or expand in the Zumpango corridor with a solid and scalable ticket

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Oportunidad para desarrolladores que buscan volumen, ubicación estratégica y potencial de rentabilidad 📈

📍 Ubicación: Av. de los Pinos S/N, San Pedro de la Laguna, Zumpango, San Juan
📐 Superficie: 16,864 m²
💰 Precio: $24,000,000
📄 Uso de suelo: H1 (habitacional unifamiliar)

💡 POTENCIAL DE DESARROLLO:
🔹 Proyecto de lotificación residencial 🏡
🔹 Desarrollo de casas en serie o privada
🔹 Alta demanda en zonas periféricas con crecimiento sostenido 📈
🔹 Ideal para estrategia de venta por etapas

📊 VENTAJAS COMPETITIVAS:
✅ Tamaño óptimo para proyecto mediano (excelente absorción)
✅ Precio atractivo vs. m² en la zona 💰
✅ Zona en expansión con crecimiento habitacional 🏗️
✅ Conectividad por vialidades principales 🚗
✅ Entorno ya habitado (reduce riesgo de desarrollo)

📍 ENTORNO:
🚍 Transporte público cercano
🏫 Escuelas y servicios
🛒 Comercio local en crecimiento

💼 CONDICIONES:
📊 Comisión: 4%

🔥 Ideal para desarrolladores que buscan entrar o expandirse en el corredor de Zumpango con un ticket sólido y escalable

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