Unique opportunity for visionary investors! This extensive land of 12.2 hectares (122,000 m²) located in El Barrial is ideal for agricultural, livestock, ecotourism, or real estate development projects. With a price of $17.0 million pesos, it offers a competitive cost per square meter in an area with potential for appreciation.

📌 Key features:
Total area: 12.2 hectares (122,000 m²).

Topography: Semi-flat land with natural areas, suitable for various uses.

Accessibility: Nearby communication routes for machinery transport and logistics.

Natural resources: Possibility of utilizing water resources and native vegetation.

🏞️ Potential uses:

Ecotourism project (cabins, natural parks).

Residential or rural development (subject to permits).

Long-term investment due to area growth.

💰 Financial advantages:
Attractive price per m² compared to land in more urbanized areas.

Direct negotiation with the owner.

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📌 Características clave:
Superficie total: 12.2 hectáreas (122,000 m²).

Topografía: Terreno semiplano con áreas naturales, apto para diversos usos.

Accesibilidad: Vías de comunicación cercanas para transporte de maquinaria y logística.

Recursos naturales: Posibilidad de aprovechamiento de recursos hídricos y vegetación autóctona.

🏞️ Usos potenciales:

Proyecto ecoturístico (cabañas, parques naturales).

Desarrollo residencial o campestre (sujeto a permisos).

Inversión a largo plazo por crecimiento de la zona.

💰 Ventajas financieras:
Precio por m² atractivo frente a terrenos en zonas más urbanizadas.

Negociación directa con propietario.

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