Strategic Land in the Center of Santiago, NL

The perfect canvas for a visionary project
Just 900 meters from the Main Square of Santiago and 1.5 km from the National Highway, this exceptional property is located: a spacious, versatile area with urban parameters that allow for the development of everything from a high-comfort residential project to a commercially or touristically impactful concept.

With a total area of 1,397 m², a frontage of 18 meters, and a depth of 78 meters, this land offers ideal proportions for designing a functional, aesthetic, and highly profitable project. It includes 290 m² of existing construction on one floor, ready to be utilized, expanded, or integrated into a new architectural design.

Land Features
- Total area: 1,397 m²
- Front: 18 m
- Depth: 78 m
- Existing construction: 290 m² (one floor)
- All services available

Urban Parameters
These guidelines allow for a wide range of developments:
- COS (Soil Occupation Coefficient): 80%
- CUS (Soil Utilization Coefficient): 2.5
- Free area: 20%
- Absorption: 10
- Maximum allowed height: 12 m
- Minimum lots: 250 m²

These parameters open the door to larger-scale projects, controlled density, and excellent land utilization.

Urban Parameters
These guidelines allow for a wide range of developments:
- COS (Soil Occupation Coefficient): 80%
- CUS (Soil Utilization Coefficient): 2.5
- Free area: 20%
- Absorption: 10
- Maximum allowed height: 12 m
- Minimum lots: 250 m²
These parameters open the door to larger-scale projects, controlled density, and excellent land utilization.

Commercial / Services
- Accommodation (boutique hotel, cabins, Airbnb)
- Senior living facility
- Clinic or wellness center
- Nursery or ecological project
- Holistic or retreat center
- Café with gardens
- Spaces for private events
- Low-density commercial development
The combination of location, size, and compatibility makes it an ideal asset for investors looking for a project with high appreciation potential in one of the most charming and touristy municipalities in Nuevo León.

Price
$14,500,000 MXN
A unique opportunity to create a project with soul, purpose, and excellent return.Terreno Estratégico en el Centro de Santiago, NL

El lienzo perfecto para un proyecto con visión
A tan solo 900 metros de la Plaza Principal de Santiago y a 1.5 km de Carretera Nacional, se encuentra esta propiedad excepcional: un espacio amplio, versátil y con parámetros urbanísticos que permiten desarrollar desde un proyecto residencial de alto confort hasta un concepto comercial o turístico de gran impacto.

Con una superficie total de 1,397 m², un frente de 18 metros y un fondo de 78 metros, este terreno ofrece proporciones ideales para diseñar un proyecto funcional, estético y altamente rentable. Incluye 290 m² de construcción en una planta, listos para aprovecharse, ampliarse o integrarse a un nuevo diseño arquitectónico.

Características del Terreno
- Superficie total: 1,397 m²
- Frente: 18 m
- Fondo: 78 m
- Construcción existente: 290 m² (una planta)
- Todos los servicios disponibles

Parámetros Urbanísticos
Estos lineamientos permiten una amplia gama de desarrollos:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.5
- Área libre: 20%
- Absorción: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²

Estos parámetros abren la puerta a proyectos de mayor escala, densidad controlada y excelente aprovechamiento del terreno.

Parámetros Urbanísticos
Estos lineamientos permiten una amplia gama de desarrollos:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%
- CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.5
- Área libre: 20%
- Absorción: 10
- Altura máxima permitida: 12 m
- Lotes mínimos: 250 m²
Estos parámetros abren la puerta a proyectos de mayor escala, densidad controlada y excelente aprovechamiento del terreno.

Comercial / Servicios
- Hospedaje (hotel boutique, cabañas, Airbnb)
- Estancia para adulto mayor
- Clínica o centro de bienestar
- Vivero o proyecto ecológico
- Centro holístico o de retiro
- Cafetería con jardines
- Espacios para eventos privados
- Desarrollo comercial de baja densidad
La combinación de ubicación, tamaño y compatibilidad lo convierte en un activo ideal para inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de plusvalía en uno de los municipios más encantadores y turísticos de Nuevo León.

recio
$14,500,000 MXN
Una oportunidad única para crear un proyecto con alma, propósito y excelente retorno.